征地拆迁 法律问答
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老宅基地开荒种了10几年，现在邻居回来也要耕种这块地，这块宅基地原来是属于现在的耕种人[律师回复] 这块地的核心不是“谁种了十几年”，而是宅基地使用权和集体土地权属如何确认。宅基地所有权归集体，农户通常只有使用权；长期开荒耕种一般不能当然取得宅基地使用权，也不能仅凭耕种年限排斥邻居，但邻居同样不能仅凭“原来是他家的”就强行收回。 若该宅基地原分配给你们家，有宅基地使用证、集体土地台账、缴费记录、村委证明或长期由你家管理使用的事实，邻居回来要求耕种，你可先向村委会、乡镇政府反映，要求调取宅基地档案并调解；同时固定现场照片、种植记录、证人证言、聊天记录、转账凭证等。若对方强行耕种、毁损作物，可依法主张排除妨害、返还原物或赔偿损失。 若这块地本是集体荒地、空闲地，你开荒10多年并不当然取得承包经营权或使用权，需经集体依法发包或确认；邻居若经集体同意，也可能主张权利。建议不要直接冲突，先申请村委和乡镇自然资源、农业农村部门确权调处，再视结果决定是否诉讼。张津豪律师
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家里宅基地八间房，这次只确权四间[律师回复] “八间只确权四间”要先弄清：不动产登记一般按宅基地宗地面积和房屋建筑面积记载，“间”不是法定登记单位。未确权的四间，常见原因有：超出当地宅基地面积标准、房屋无审批或建造手续不全、部分房屋位于规划红线或占用一般耕地、申请人不具备本集体经济组织成员资格、房屋系继承取得但材料不全、存在权属争议等。 建议您先向乡镇政府或县级自然资源和规划部门调取本次确权的公示材料、权籍调查表，并要求书面告知未确权部分的具体理由。若您是本集体经济组织成员、宅基地来源合法，且未确权部分属于历史形成的超标面积，可依据现行《土地管理法》第六十二条及当地历史遗留问题处理政策，咨询能否补办手续、有偿使用或有偿退出后登记；若因材料缺失，可补交宅基地批准文件、建房审批材料、家庭成员证明、继承材料等申请更正或补充登记。 若对登记结果不服，可先申请复核；涉及权属争议的，先通过村民委员会调解或提起民事确权诉讼解决；对行政机关不予登记行为，若符合条件，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。注意保留公示照片、书面答复、审批凭证等材料。张津豪律师
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律师说法·征地拆迁
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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