债权债务 法律问答
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名为担保实则借贷的情况该怎么认定[律师回复] 生活中，有人会玩“文字游戏” ，通过签担保合同行借贷之事，这属于用虚假意思掩盖真实法律关系。以下教大家如何判断此类情况。 先看合同条款。即便合同名头写着“担保” ，但内容是一方给另一方钱，到期对方还本金加利息，却没有担保该有的权利义务，像没提担保物、担保范围等，这大概率就是借贷。比如一份合同只写了一方出钱、另一方还钱，这就可能有问题。 再结合当事人的真实意图。要是双方实际行动跟担保合同对不上，更像是借贷，那就得按借贷来认定。比如钱给到所谓“担保人”后，对方直接把钱用了，还按借贷的方式给资金提供方付利息，这说明双方本意就是借贷。 另外，交易习惯和市场环境也很重要。如果在类似交易里，这种“担保”常被用来掩盖借贷，那也能作为认定的参考。 要是最后认定是名为担保实则借贷，就得按借贷法律关系处理。当事人的权利义务得按照借贷相关法律来，像利息、还款期限、违约责任等规定，这样才能保障大家的合法权益。要是对这类情况还有疑问，建议咨询专业人士。律图专业咨询...
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欠条写明财产抵押是否具有效力[律师回复] 欠条写明财产抵押有没有效力得看具体情况。咱们先说说有效的情况。按照《中华人民共和国民法典》，抵押合同要有效，得满足几个条件。一是双方都得有相应的能力来做这个事儿，就好比得是心智正常、能对自己行为负责的人。二是双方的意思得是真实的，不能一个忽悠另一个。三是不能违反法律和行政法规的规定，也不能违背社会的公序良俗。而且抵押的财产得是法律没禁止抵押的。 这里要注意的是，法律效力有合同效力和物权效力之分。当双方在欠条里写明抵押财产，签了抵押合同，一般合同就成立生效了，这时候合同就对双方有约束作用。但要是想让抵押权生效，还得看情况办理登记。像不动产抵押，就得去办理抵押登记，抵押权从登记的时候才正式设立。动产抵押的话，抵押权从抵押合同生效时就设立了，不过要是没登记，就不能对抗那些不知情的善意第三人。 要是欠条写明的抵押情况不满足前面说的条件，比如抵押的财产是法律禁止的，或者签抵押条款的时候一方被欺诈、胁迫了，那抵押约定的效力就会受影响，可能会被认定无效或者可撤销。 给大家提个建议，在写欠条并约定财产抵押时，一定要确认抵押财产的合法性，确保双方意思真实。能办理登记的尽量去办理，这样能更好地保障自己的权益。律图平台咨询...
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签担保合同若被骗，举证有效该怎么做[律师回复] 签订担保合同被骗，想维权就得有效举证。下面说说收集证据的办法。 书面证据很重要。和对方沟通的邮件、短信、微信记录里，若有对方故意隐瞒重要事实，或者用虚假信息诱导你签合同的表述，都能当证据。合同条款要是明显不合理，对方签合同时还不解释，合同文本本身也能作为证据。 视听资料也有用。签合同时的录音、录像，要是能反映出对方故意虚构事实等欺诈行为，这些材料就能证明你是被骗的。 证人证言也关键。签合同时有第三人在场，且能证明对方欺诈，其证言可作为证据。不过，证人得和案件没利害关系，还得有完全民事行为能力。 另外，还能收集鉴定意见。合同涉及的物品价值和对方说的不一样，就委托专业机构鉴定，鉴定结果可证明对方欺诈。 收集证据时，要保证证据合法、真实、有关联性，然后按法定程序交给法院。这样才能更好地支持自己撤销担保合同的诉求。要是对举证还有疑问，可进一步咨询专业人士。平台精选咨询...
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担保无效时，各方该怎么承担责任[律师回复] 担保合同被认定无效后，若债务人、担保人、债权人有过错，需根据过错各自承担相应民事责任，具体情况如下： 要是主合同有效，第三人提供的担保合同无效，且债权人与担保人均有过错，那担保人承担的赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一。若担保人有过错，债权人无过错，担保人要对债务人不能清偿部分承担赔偿责任。而债权人有过错，担保人无过错时，担保人不承担赔偿责任。 当主合同无效导致第三人担保合同无效的，担保人无过错，就不承担赔偿责任；担保人有过错，承担的赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的三分之一。 法人的法定代表人超越权限订立担保合同，相对人知道或应知道其超越权限，担保合同对法人不发生效力，给相对人造成损失，由债权人和法定代表人按过错承担责任。 机关法人提供担保，担保合同无效，给债权人造成损失，由债权人和机关法人按过错承担赔偿责任。居民委员会、村民委员会提供担保，参照机关法人规则处理。 遇到担保合同无效的情况，相关当事人要及时收集能证明自身无过错或对方有过错的证据，通过协商或法律途径，确定责任承担比例，维护自身合法权益。律图河南法务
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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