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自建房拆迁能赔偿到几层在城镇?
[律师回复] 城镇自建房拆迁不按层数固定赔,关键看产权证、建房审批和当地补偿方案。国有土地上一般按房产证面积评估,合法面积多少赔多少;集体土地上按安置补偿方案认定合法面积,给房屋价值、安置房或货币。超建、无证层通常只给材料损失或不予补偿。对面积认定不服,可申请复核、行政复议或起诉。先复印证照、审批表、测绘记录并拍照。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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以前是我的地卖给了一个单位,因为卖地址当时通路,单位把这点点撇在外边了没有用了,最后我打起了一层小房,有30平方,前段时间我又建了二层复合板房,邻居说我贱非让我拆了不行,往上举报,执法局也看了也没什么方案,连接一次举报,
[律师回复] 老弟,地卖给单位,使用权就是人家的了,你未批先建两层房,程序上全不合法。执法局已被二次举报,限期拆除甚至强拆风险极大。听我句劝,主动拆了二层,一层尽快找单位协商用地手续,硬扛下去损失只会更大,早点止损。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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农村宅基地拆迁未出嫁女儿可以分吗?拆迁款属于父母个人财产吗?过去8年了可以申请追回吗?
[律师回复] 首先,关于农村宅基地拆迁未出嫁女儿是否可以分得拆迁款,这需要看宅基地的使用权归属以及当地的具体政策。一般情况下,如果女儿是家庭成员且对宅基地有合法的使用权,那么在拆迁补偿中应当有其份额。其次,拆迁款并不完全属于父母个人财产,它涉及到家庭成员的共同权益。最后,如果过去8年才发现问题,虽然时间较长,但仍然可以通过法律途径主张权利,不过可能需要提供更多的证据来证明自己的主张。建议尽快收集相关证据,如户口本、宅基地使用证明等,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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