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建设工程款逾期了怎么办

[律师回复] 工程款逾期，先发书面催款函，写清欠款数额、到期日和还款期限，保留合同、结算单、签证、验收记录和邮寄凭证。对方仍不付，可协商还款计划或要求提供担保。协商不成，尽快起诉或按约定仲裁，同时申请查封其财产。注意工程价款优先受偿权，自应付款之日起最长十八个月内行使。逾期利息按约定，没约定可主张同期贷款市场报价利率。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

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盖房子施工方偷工减料，导致房子有问题找谁

[律师回复] 房子有问题，首要责任人是施工方，直接找他要求修复、赔偿。先别急着动工，把施工合同、付款凭证、现场照片这些证据都留好，然后书面或当面跟他交涉，要求返工和赔偿损失。如果他推诿，就向法院起诉，同时申请房屋质量鉴定，让鉴定结果说话。另外要注意，如果施工方根本没有资质，那更要追究到底。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

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开发商竣工验收备案晚于合同最晚交房交付日期

[律师回复] 开发商竣工验收备案晚于合同约定的最晚交房日，通常构成逾期交房，您可以依据合同主张违约金；若合同没约定，可参照同地段同户型租金标准索赔。建议尽快收集购房合同、竣工验收备案表等证据，先与开发商协商，协商不成再向法院起诉。注意别错过三年诉讼时效，越早主张越有利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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追欠高铁所欠材料款

[律师回复] 遇到高铁项目所欠材料款问题，首先要梳理好合同文件，确认双方的权利义务关系以及欠款的具体金额和依据。然后可以通过协商的方式，与对方沟通，争取达成还款协议。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，比如向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方支付所欠款项及相应的利息等。在诉讼过程中，要注意收集和提供充分的证据，以支持自己的诉求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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工地拿不到钱

[律师回复] 遇到工地拿不到钱的情况，首先要保持冷静，收集好相关的证据，比如劳动合同、工资单、工作记录等。然后可以尝试与工地负责人或者公司进行沟通协商，看是否能够解决问题。如果协商无果，可以向当地的劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，要求支付工资。在仲裁过程中，要积极提供证据，维护自己的合法权益。如果对仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。在整个过程中，要合理合法地表达自己的诉求，避免采取过激行为。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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