土地房产 法律问答
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公租房申请后多久能批，想了解公租房租金大概是多少[律师回复] 公租房审批并无全国统一的法定时限，主要取决于濮阳市本级当年的房源批次及审核进度。依据《公共租赁住房管理办法》及河南省住建部门的实施意见，濮阳流程通常为“受理—初审—复审—公示—轮候”。在申请人资料齐全并符合规定时，街道办事处初审约需15-30日，随后区级住房保障部门及市级多部门联审（核查房产、车辆、社保等）再需20-60日，因此自提交申请至获取资格确认、完成公示，顺利时约需2至3个月。若本批次房源紧张（符合条件者多于房源），即使资格获批，实际配租也可能进入等号轮候状态，无法承诺具体签合同日期。 关于租金，河南及濮阳执行“同地段、同品质市场租金的一定比例核定”规则，实践中普遍不高于市场租金的70%，多按60%至70%计。以濮阳目前执行情况看，依据不同城区及小区品质，公租房月租金大致在每平方米3元至8元区间。但具体每套房源因楼层、朝向存在浮动。若您已通过资格审核，最终租金数额以住房保障部门制发的《准予配租通知书》或租赁合同载明标准为据。鉴于政策属动态文件且涉本人是否符合准入资格，建议携带身份证至濮阳市住建局住房保障科或所在辖区政务大厅详细查询当前有效批次及房源标价，这样获取的信息才具直接效力。张津豪律师
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我是房东，租房的是两个朋友合伙生意，干了有二十天，其中一个合伙人退出不干了，，签合同是和另一个合伙人签的，但是房子里面的东西是不干的那个合伙人的，今天到店里面来拉东西了 说东西是他的 要拉走，我作为房东怎么处理这个事情，另一个合伙人，我们签合同是三年，房租只交了半年，签合同的这个合伙人也干不下去了，物业费也不交，今天不干的那个合伙人要把他的东西拉走，我作为房东该怎么处理[律师回复] 这事儿得看合同。你跟签合同的合伙人之间有租赁关系，他欠物业费、干不下去，你可以按合同追究他违约责任，比如解除合同、要求他付清欠费。那个退出的合伙人要拉走他自己的东西，只要东西确实是他的，你无权阻拦，因为那些动产不属于你出租的房屋或你的财产。但你可以提醒他，如果拉东西造成房屋损坏，得赔偿。至于另一个合伙人，他作为合同签约方，得对房租和物业费负责，你最好书面催告他限期解决，否则就解除合同收回房子。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
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租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
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交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
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