土地房产 法律问答
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房租12房租十二万在调节期间还不能还，房东申请执行，执行会拘留人吗[律师回复] 欠12万元房租，执行阶段是否会拘留，关键不在于“暂时还不上”，而在于你是否有履行能力、是否配合执行。 首先，若只是诉讼调解期间、尚未形成生效调解书或判决，房东一般不能直接申请强制执行；若已有生效调解书且你未按约履行，房东可申请执行。 进入执行后，法院通常先发执行通知、报告财产令，并查询、冻结、扣划存款，查封、拍卖房产车辆等，还可能限制高消费、纳入失信名单。司法拘留一般针对有履行能力却拒不履行，或隐藏、转移财产、拒不报告或虚假报告财产、违反限制消费令、妨害执行等情形，期限一般不超过15日。若你确无履行能力，并如实申报财产、配合法院，通常不会仅因“还不上”被拘留。 建议：收到报告财产令必须如实填写；主动向执行法官说明收入、债务、家庭困难，提交相关材料；尽快与房东协商分期还款，达成执行和解，争取暂缓强制措施。若认为拘留决定违法，可依法提出执行异议或复议。张津豪律师
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公租房申请后多久能批，想了解公租房租金大概是多少[律师回复] 公租房审批并无全国统一的法定时限，主要取决于濮阳市本级当年的房源批次及审核进度。依据《公共租赁住房管理办法》及河南省住建部门的实施意见，濮阳流程通常为“受理—初审—复审—公示—轮候”。在申请人资料齐全并符合规定时，街道办事处初审约需15-30日，随后区级住房保障部门及市级多部门联审（核查房产、车辆、社保等）再需20-60日，因此自提交申请至获取资格确认、完成公示，顺利时约需2至3个月。若本批次房源紧张（符合条件者多于房源），即使资格获批，实际配租也可能进入等号轮候状态，无法承诺具体签合同日期。 关于租金，河南及濮阳执行“同地段、同品质市场租金的一定比例核定”规则，实践中普遍不高于市场租金的70%，多按60%至70%计。以濮阳目前执行情况看，依据不同城区及小区品质，公租房月租金大致在每平方米3元至8元区间。但具体每套房源因楼层、朝向存在浮动。若您已通过资格审核，最终租金数额以住房保障部门制发的《准予配租通知书》或租赁合同载明标准为据。鉴于政策属动态文件且涉本人是否符合准入资格，建议携带身份证至濮阳市住建局住房保障科或所在辖区政务大厅详细查询当前有效批次及房源标价，这样获取的信息才具直接效力。张津豪律师
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我是房东，租房的是两个朋友合伙生意，干了有二十天，其中一个合伙人退出不干了，，签合同是和另一个合伙人签的，但是房子里面的东西是不干的那个合伙人的，今天到店里面来拉东西了 说东西是他的 要拉走，我作为房东怎么处理这个事情，另一个合伙人，我们签合同是三年，房租只交了半年，签合同的这个合伙人也干不下去了，物业费也不交，今天不干的那个合伙人要把他的东西拉走，我作为房东该怎么处理[律师回复] 这事儿得看合同。你跟签合同的合伙人之间有租赁关系，他欠物业费、干不下去，你可以按合同追究他违约责任，比如解除合同、要求他付清欠费。那个退出的合伙人要拉走他自己的东西，只要东西确实是他的，你无权阻拦，因为那些动产不属于你出租的房屋或你的财产。但你可以提醒他，如果拉东西造成房屋损坏，得赔偿。至于另一个合伙人，他作为合同签约方，得对房租和物业费负责，你最好书面催告他限期解决，否则就解除合同收回房子。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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杀人者名下无资产，父母需进行赔偿吗一般情况下，父母对子女杀人行为无赔偿义务。法律上，刑事责任由犯罪人自行承担，民事赔偿原则上用犯罪人本人财产。若杀人者名下无资产，通常不能要求其父母用自身财产赔偿。但存在特殊情形，如父母是共同犯罪人需担责；或父母监护不力且过错与犯罪及损害有关，个别情况下可能承担部分补充赔偿责任，不过较少见。1.8k浏览
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民事赔偿后法院是否判刑民事赔偿与刑事判刑是不同法律责任承担方式，民事赔偿后法院仍可能判刑。若行为构成犯罪，不能因赔偿免除刑事责任，但赔偿可作量刑情节。如故意伤害案中积极赔偿获谅解，法院可能从轻处罚，若情节严重仍会判刑。若未构成犯罪，仅涉民事纠纷，赔偿后无判刑问题。关键看行为是否构成犯罪及情节。1.5k浏览
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法院判对方坐牢后是否还需进行赔偿法院判对方坐牢后，通常仍需进行赔偿。刑事责任的承担并不能免除民事赔偿责任，被害人因犯罪行为遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼，要求对方对其造成的损失进行赔偿。即使对方坐牢，也不能以此为由逃避民事赔偿义务。2k浏览
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