土地房产 法律问答
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房租12房租十二万在调节期间还不能还，房东申请执行，执行会拘留人吗[律师回复] 欠12万元房租，执行阶段是否会拘留，关键不在于“暂时还不上”，而在于你是否有履行能力、是否配合执行。 首先，若只是诉讼调解期间、尚未形成生效调解书或判决，房东一般不能直接申请强制执行；若已有生效调解书且你未按约履行，房东可申请执行。 进入执行后，法院通常先发执行通知、报告财产令，并查询、冻结、扣划存款，查封、拍卖房产车辆等，还可能限制高消费、纳入失信名单。司法拘留一般针对有履行能力却拒不履行，或隐藏、转移财产、拒不报告或虚假报告财产、违反限制消费令、妨害执行等情形，期限一般不超过15日。若你确无履行能力，并如实申报财产、配合法院，通常不会仅因“还不上”被拘留。 建议：收到报告财产令必须如实填写；主动向执行法官说明收入、债务、家庭困难，提交相关材料；尽快与房东协商分期还款，达成执行和解，争取暂缓强制措施。若认为拘留决定违法，可依法提出执行异议或复议。张津豪律师
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公租房申请后多久能批，想了解公租房租金大概是多少[律师回复] 公租房审批并无全国统一的法定时限，主要取决于濮阳市本级当年的房源批次及审核进度。依据《公共租赁住房管理办法》及河南省住建部门的实施意见，濮阳流程通常为“受理—初审—复审—公示—轮候”。在申请人资料齐全并符合规定时，街道办事处初审约需15-30日，随后区级住房保障部门及市级多部门联审（核查房产、车辆、社保等）再需20-60日，因此自提交申请至获取资格确认、完成公示，顺利时约需2至3个月。若本批次房源紧张（符合条件者多于房源），即使资格获批，实际配租也可能进入等号轮候状态，无法承诺具体签合同日期。 关于租金，河南及濮阳执行“同地段、同品质市场租金的一定比例核定”规则，实践中普遍不高于市场租金的70%，多按60%至70%计。以濮阳目前执行情况看，依据不同城区及小区品质，公租房月租金大致在每平方米3元至8元区间。但具体每套房源因楼层、朝向存在浮动。若您已通过资格审核，最终租金数额以住房保障部门制发的《准予配租通知书》或租赁合同载明标准为据。鉴于政策属动态文件且涉本人是否符合准入资格，建议携带身份证至濮阳市住建局住房保障科或所在辖区政务大厅详细查询当前有效批次及房源标价，这样获取的信息才具直接效力。张津豪律师
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