合同事务 法律问答
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夫妻间未公证的协议有效吗[律师回复] 很多人签完夫妻之间的书面约定后总想着要跑去公证才敢认定它作数，其实压根没必要把公证当成这类协议生效的必选项。只要把该满足的生效条件都落到实处，哪怕没经过公证流程，这份协议照样能产生法律层面的约束效力。 1、签协议的两个人都得是能对自己行为完全负责的成年人，签协议当下意识清醒，能完全明白自己落笔的后果，不会出现连内容读不懂、没法自主判断要不要签的状态。 2、整个签协议的过程没人被逼着胁迫，也没人靠隐瞒实情耍手段骗对方签字，更不存在一方自己稀里糊涂误解了核心内容就落笔的情况，两个人坐下来商量出来的所有条款，都不会私下勾连起来坑第三方的合法利益。 3、写进协议里的所有内容，都不能跟现行法律里的硬性禁令对着来，也不能突破大众普遍认可的公序良俗底线。 实际操作里不能直接把整份协议打包套上述规则直接定效力，但凡涉及到人身属性的特殊条款，得单独拎出来核验效果。比如约定谁以后不能随便再婚、直接掐断某一方提出离婚的自由、不让其中一方正常探望孩子、完全甩脱对未成年子女的抚养责任，这类内容哪怕两个人都白纸黑字签了名，也铁定无效。换成财产分配、共同债务怎么分担、不牵扯人身限制的婚内忠实类约定这类指向财产属性的内容，只要踩中前面说的所有生效条件，就完全能认定有效。 真要是之后两个人照着协议执行的时候闹了矛盾，拿着当初签的协议原件、沟通协商条款全程的聊天记录、涉及财产划转的对应凭证这些实打实的材料，直接到管辖法院走诉讼流程就行，要么申请确认协议效力，要么凭着协议约定主张自身应得的合法权益。本地法律顾问...
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租赁合同无效可要求返还租金吗[律师回复] 当租赁合同被判无效，承租人是有权利要求返还租金的。从《中华人民共和国民法典》来看，要是民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力，那因为这个行为拿到的财产就得返还。要是没法返还或者没必要返还，就得折价补偿。要是有一方有错，就得赔对方的损失；要是双方都有错，那就得各自承担相应责任。 在租赁合同无效的状况下，承租人付租金的法律依据没了，出租人接着占着租金就没了合法理由，这就成了不当得利。所以，承租人有权让出租人把已付的租金还回来。 不过呢，要是承租人在租赁期间实际用了租赁物，那就得付相应的房屋占有使用费。这个费用给多少，既可以参考合同里约定的租金数额，也会考虑市场行情等实际情况来定。 要是有一方对合同无效有过错，另一方就能要求赔偿损失。举个例子，要是出租人知道房子不符合安全标准还往外租，最后导致合同无效，那出租人就得赔承租人的损失。 法律建议：签合同前，租赁双方都该仔细审查合同和租赁物。承租人要查看房屋是否合规，出租人也要确保自己有权出租。一旦发现合同可能无效，双方要尽快沟通处理，明确租金返还和占有使用费等问题，避免后续纠纷。如果协商不成，要及时寻求法律帮助，通过合法途径解决问题。本地法律顾问...
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什么情形下买卖合同会被认为是无效的[律师回复] 在日常生活中，签订买卖合同可得多留个心眼，有些情况下合同是无效的。依据《民法典》，以下几种情形要特别注意。 如果签合同的一方是无民事行为能力人，那合同就是无效的。因为无民事行为能力人没法辨认自己的行为，没办法独立实施有效的民事法律行为。 要是签合同的意思表示不真实，合同也可能无效。比如一方用欺诈、胁迫手段让对方签合同，受欺诈、胁迫的一方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销后合同从一开始就无效。还有双方为了虚假目的签的合同，像为躲债务虚假签合同，肯定也是无效的。 要是合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那必然无效。例如买卖国家禁止流通的物品，这么做直接和法律对着干，合同不会被认可。 违背公序良俗的合同同样无效。如果合同内容有悖公共秩序、善良风俗，比如以违背伦理道德的方式签合同，也会被认定无效。 最后，买卖双方恶意串通，签合同损害国家、集体或第三人的合法权益，这种合同也是无效的。大家在签买卖合同时，务必要避开这些情况，以免遭受损失，必要时可寻求专业法律人士的帮助。本地法律顾问...
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被人忽悠签的合同究竟有没有效[律师回复] 1、被人忽悠着签了合同，这合同有没有效还得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，要是忽悠属于欺诈行为，就是一方使对方在没反映过来真实情况的时候签了合同，那受欺诈的这一方能去法院或者仲裁机构，请求把合同撤销。 2、说几个欺诈合同的例子。欺诈的一方故意给出假消息、藏着真实情况，让对方做了错误决定来签合同，这就算欺诈。像卖东西的时候故意不说产品有缺陷，让对方以为东西没问题就签合同买了，这就是常见的欺诈手段。这种情况下，受欺诈的一方在知道或者应该知道自己被欺诈后的一年里，可以申请撤销合同。在合同没撤销之前，合同还是有效的，但一旦撤销了，就从一开始就不算数了。 3、假如欺诈行为还损害到了国家利益，那这合同直接就会被认定为无效。不过在日常生活里，大多是忽悠着签的合同都属于可撤销这类情况。要是忽悠的程度够不上法律上能影响合同效力的欺诈标准，合同通常就还是有效的。 所以，如果被人忽悠签了合同，可以先把相关证据收集好，必要时就通过法律来维护自己的权益。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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刑事自诉撤诉了还会不会被判刑刑事自诉撤诉后通常不会被判刑。因为刑事自诉案件中，自诉人有决定是否继续诉讼的权利，一旦撤诉，诉讼程序一般就会终止。不过，如果存在证据表明被告人的行为已构成犯罪且需要追究刑事责任，司法机关也可能依职权启动公诉程序，仍有被判刑的可能。1.6k浏览
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协议离婚完成后还能不能起诉重婚罪协议离婚后也能起诉重婚罪。重婚罪属于刑事犯罪，指有配偶者重婚或明知对方有配偶仍与之结婚。协议离婚仅解除婚姻关系，不影响对重婚行为刑事责任的追究。刑事案件追诉期限从犯罪日起算，若犯罪行为持续则从终了日起算。若重婚行为持续且未过五年追诉时效，当事人可自诉维权。1.2k浏览
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多次重婚犯罪会被怎样判刑多次重婚犯罪会受到法律制裁。依据《中华人民共和国刑法》，重婚罪处二年以下有期徒刑或者拘役。多次重婚犯罪属于情节较为恶劣的情况，虽法律未明确多次重婚的具体量刑标准，但司法实践中，法院会综合考量，可能会在法定刑幅度内从重处罚。1.4k浏览
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