房产纠纷 法律问答
140
万
解答量
1903
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买卖房屋是不是一定要签合同[律师回复] 1、买卖房子不一定要签书面合同才有效，不过从保障买卖双方权益、让交易更规范的角度看，签书面合同是很值得去做的。 2、按照民法典，人们签合同可以用书面、口头，或者其他方式。在房屋买卖里，口头约定也算合同。要是买卖双方达成了一致的口头协议，并且符合合同生效的条件，合同就成立有效。 3、但要知道，房产买卖金额大，交易流程复杂，其中包含很多重要内容。比如房子本身的信息、价格、付款办法、交房时间、产权过户等。用书面合同能把这些内容清楚地写下来，避免买卖双方在履行合同时，因对这些条款的理解不同而产生矛盾。而且，书面合同在解决纠纷时可是重要的证据。另外，去办房屋产权过户等手续时，相关部门一般会要求提供书面的房屋买卖合同。 4、虽然法律没有硬规定房屋买卖非得签书面合同，但为了保护买卖双方的合法权益，减少交易风险，买卖房子的时候还是签书面合同比较好。本地法律顾问...
5解答 5w浏览 -
关于诱导买房，法律认定是怎样的[律师回复] 买房时遇到诱导情况该咋办？下面给你说道说道。 要是开发商或者卖方用欺诈手段忽悠你签购房合同，像故意隐瞒房子有重大质量问题，或者虚假宣传周边配套。按《中华人民共和国民法典》规定，这种让你违背真实意愿的合同，你有权请求法院或仲裁机构撤销。不过，你得在知道受欺诈的一年内行使撤销权。 如果只是一般的夸大宣传，没达到欺诈那么严重，关键看宣传内容是不是算合同的一部分。要是宣传资料里对房子和相关设施的说明明确具体，还对合同签订和房价影响很大，就算没写进合同，也能当作合同内容。要是开发商没做到，就得承担违约责任。 还有销售人员用不正当手段诱导，比如制造房源紧张假象，让你在压力下匆忙签约。要是能证明这违背了你的真实意愿，并且符合法定条件，也能走法律途径。 万一遭遇诱导买房，你得赶紧收集证据，像宣传资料、聊天记录、录音录像这些。然后，可以根据情况选择和卖方协商，也能向相关部门投诉，或者直接去法院起诉，以此维护自己的合法权益。本地优选咨询...
5解答 4.7w浏览
-
当中介保管房屋购买定金时怎样处理[律师回复] 中介保管房屋购买定金，有这些注意点。 中介得和买卖双方签书面协议，把定金保管的事儿说清楚，像保管多久、啥时候支付、啥情况退还等。要是卖方违约，按定金罚则得双倍返还定金，中介就得按协议把双倍定金给买方；要是买方违约，定金通常不退，中介就按约定把定金给卖方。 中介要专款专用，把定金存到专门账户，不能自己随便用。保管期间，中介有好好保管定金的义务，要是因为中介的错让定金损失了，中介要赔偿。 等满足协议里的支付条件，比如买卖双方办完房屋交易手续，中介就得赶紧把定金给卖方。要是买卖双方交易没成要退定金，中介得根据责任认定，按约定退还。 要是定金保管中出了纠纷，买卖双方可以先和中介商量解决。要是商量不行，可以向当地房地产中介行业协会等相关机构投诉，也能通过仲裁或者诉讼来维护自己的合法权益。律图河南法务
5解答 4.5w浏览 -
房屋被开发商限购，交的定金能不能退[律师回复] 房屋因开发商限购交的定金能不能退，得看具体情况。 要是限购政策是在签认购协议、交定金之后才出的，而且这限购政策属于不可归责于双方的事由。按照《民法典》规定，因不可归责于当事人双方的事由，致使商品房买卖合同没订立，出卖人要把定金返还给买受人。这种情况下，购房者能要求开发商退定金。 要是开发商说的“限购”不是政策原因，是他们自己违规操作或者虚假宣传造成的，那开发商就有过错。购房者可以依据《民法典》里违约责任的规定，要求开发商双倍返还定金。 但要是交定金之前限购政策就已经存在，购房者自己没去了解政策就交了定金，这种情况下定金一般退不了。因为购房者自身有过错，不符合退定金的法定条件。 所以，要结合限购原因和具体情况，来确定定金能否退还。要是和开发商协商不成，购房者可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。平台专业咨询...
5解答 4.1w浏览
-
老婆瞒着我买房，应该如何处理[律师回复] 1、从法律层面来讲，在夫妻婚姻持续期间买的房子，如果没有特殊的约定，通常都算夫妻共同拥有的财产。要是你老婆背着你买了房，下面这些办法可以参考。 - 先和老婆好好谈一谈。平心静气地交流，弄清楚她为啥瞒着你买房，钱是从哪儿来的。通过交流，看看双方对这套房子的想法能不能达成一致。 2、要是沟通没啥效果，就去收集相关证据。像购房合同、付款的凭证、房子的登记信息这些，都能证明这房子是在你们结婚期间买的，属于夫妻共同财产。 3、要是你觉得老婆这么做侵犯了你的权益，那就可以考虑走法律程序。比如说向法院起诉，要求分割这套房子。法院在审理的时候，会综合考虑各种情况，像买房的钱是怎么来的、双方对家庭的付出等，然后依法分割房产。 4、要留意，如果房子是你老婆用她自己的钱买的，而且只登记在她一个人的名下，那这房子可能会被认定是她的个人财产。处理这类事情得理智，别让矛盾升级。平台精选咨询...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****1822
151****7350
130****3649
