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遗产中的夫妻共同财产如何分配[律师回复] 结论： 遗产中的夫妻共同财产需先分一半给配偶，剩余部分按遗嘱或法定继承分配。 法律解析： 依据民法典规定，处理遗产中的夫妻共同财产时，先把共同财产一半分给配偶，剩余部分才是被继承人遗产。若被继承人有有效遗嘱，就按遗嘱分配该部分遗产；若没有遗嘱，则按法定继承。法定继承有先后顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承份额通常均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分。若在遗产继承方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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法院判决离婚后贷款房产如何处理[律师回复] 法律分析： （1）法院判决离婚后，贷款房产处理遵循判决内容和产权情况。若法院明确了房产归属及贷款偿还方式，双方需严格按判决执行，这体现了司法判决的权威性和强制力。 （2）当房产是夫妻共同财产时，先确定归属方，获得房产方要对另一方补偿。补偿金额综合考虑房产购买价、已还贷款和房屋增值等因素，确保双方权益公平分配。剩余贷款由获房方承担。 （3）若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，平衡双方在婚姻期间的付出。 提醒：处理离婚贷款房产时，要严格按法院判决执行。不同案情补偿计算方式有别，建议咨询专业人士分析。平台专业咨询...
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一方不履行夫妻财产约定协议咋办[律师回复] 法律分析： （1）当一方不履行夫妻财产约定协议时，与对方协商是第一步，这种方式较为平和，可直接要求对方按协议履行义务，尝试解决问题。 （2）若协商没有效果，可选择向人民法院提起诉讼。因为夫妻财产约定协议对双方有法律约束力，法院会对协议的真实性、合法性进行审查，判断是否存在欺诈、胁迫等情况。 （3）若法院认定协议合法有效，会判决违约方履行协议。若判决生效后违约方依旧不履行，另一方可申请法院强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨等执行措施保障守约方权益。 提醒：签订夫妻财产约定协议时要确保是双方真实意思表示，若遇到纠纷且情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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