婚姻家庭 法律问答
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离婚时如何把房产留给未成年孩子继承权[律师回复] 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 在离婚时将房产留给未成年孩子的继承权，通过以上方式可以较好地保障孩子的权益。协商一致签订离婚协议并办理登记，或通过诉讼判决将房产归孩子所有，之后及时办理过户手续并指定监护人，都是确保孩子合法继承权的重要步骤。5解答 3.7w浏览
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婚内遗产继承如何不分配给配偶所有人[律师回复] 遗嘱继承确实优先于法定继承，能让被继承人按自身意愿分配遗产，避免婚内遗产分配给配偶等特定情况。 1. 遗嘱指定继承：被继承人若不想婚内遗产分给配偶，可订立遗嘱明确指定其他继承人，像子女、父母或指定的人。要注意，遗嘱需符合形式要件，如自书遗嘱要亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。 2. 法定继承情形：一般来说，配偶作为第一顺序法定继承人可参与继承。但如果有证据表明配偶存在严重损害被继承人权益的法定情形，如故意杀害被继承人，其继承权将丧失，无法分得遗产。 建议订立遗嘱时严格遵循相关形式要件，确保遗嘱合法有效；涉及法定继承纠纷时，要注意收集相关证据，维护自身合法权益。5解答 4w浏览
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写协议不立遗嘱成立吗[律师回复] （一）如果想要以协议来达到遗嘱的效果，首先要确保协议内容明确处分个人财产。例如，清楚写明自己名下的房产、存款等如何分配，不能含糊其辞。同时，要有遗嘱人的签名，这是非常关键的一点，就像在正式文件上签字确认一样，表示这是遗嘱人的真实意愿。而且遗嘱人得具有完全民事行为能力，也就是在意识清醒、能够对自己的行为负责的状态下签订协议，这样的协议才可能视为遗嘱，在遗嘱人去世后产生法律效力。 （二）若协议内容没有满足遗嘱的法定形式要求，比如没有明确财产分配，或者没有遗嘱人的签名等情况，又或者协议的性质本身就不是遗嘱，只是普通的民事协议，像合伙协议、买卖合同等，那么这个协议就不能当作遗嘱来发挥作用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这体现了遗嘱的法定形式要求中的部分关键要素，包括遗嘱人的签名等，以此为依据来判断协议能否视为遗嘱。5解答 4.3w浏览
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继承遗产比例是多少[律师回复] （一）如果您是生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在法定继承遗产分配时，您要积极收集相关证据，例如医院出具的身体状况证明、相关部门关于劳动能力缺失的鉴定等，来证明自己的状况，以便在分配遗产时能得到照顾。 （二）要是您对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活，比如您长时间照顾生病的被继承人或者一直与被继承人居住在一起并提供日常照顾等，您也需要留存相应证据，像医疗费用支付记录、生活支出记录等，这样在遗产分配时可以争取多分。 （三）对于有扶养能力和有扶养条件却不尽扶养义务的继承人，如果您发现有这样的情况，您可以收集证据，如被继承人生活困难时向该继承人请求扶养的相关证据等，在遗产分配时主张其不分或者少分。 （四）如果继承人之间协商同意不均等分配遗产，最好签订书面协议，明确各方的权利和义务，防止后续出现争议。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。5解答 3.7w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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