合同事务 法律问答
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鹿邑县-王翻律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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权属转移合同成交价格含违约金不[律师回复] 权属转移合同成交价格包不包含违约金，得看合同里的约定和具体情况。 要是合同明确说了成交价格包含违约金，那咱就按合同来，违约金就算是成交价格的一部分。比如说合同条款里写着“本合同成交价格包含因一方违约而应支付的违约金”，这种情况下，成交价格就把违约金算进去了。 可要是合同没明确这点，一般成交价格就不包含违约金。成交价格往往是买卖双方根据交易标的本身价值商量出来的价钱。而违约金是在有一方不履行合同或者没好好履行合同时，要付给对方的钱，带有补偿和惩罚的性质。 在法院判案时，要是有一方违约了，另一方要违约金，法院会看合同履行得怎么样、双方错得有多严重，按照公平和诚信的原则来定违约金给多少。违约金是用来弥补违约造成的损失的，跟正常交易的成交价格不是一回事。所以啊，要是合同没特别说明，权属转移合同成交价格通常是不包含违约金的。律图河南法务
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违约定金以什么方式退还合适[律师回复] 违约定金怎么退还，得看违约情形。要是收受定金的一方违约，按照《民法典》，要双倍返还定金。退还时，能通过银行转账，保留好转账记录，备注“定金双倍返还”，这样能明确资金性质和用途；也可以用支票支付，在支票用途栏写清楚相关信息。要是给付定金的一方违约，就不能要求返还定金了。 退还定金时，双方要签书面协议，把定金退还金额、方式、时间等重要内容写清楚，防止以后有纠纷。要是双方有分歧，或者对定金退还的事有争议，能先好好协商。要是协商不成，可以找人民调解委员会调解，达成有司法确认效力的调解协议来保障债权。要是争议比较大，可按合同里的仲裁条款申请仲裁，也能直接去人民法院起诉，用司法途径解决争议。律图平台咨询...
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签了合同未履约有什么后果[律师回复] 签了合同却不履行，这就构成违约了，违约的一方要承担相应法律后果。 先说违约责任，按照《中华人民共和国民法典》，承担违约责任的方式有好几种。要是合同还有继续履行的可能，没违约的一方可以要求违约方按照合同约定接着履行。比如签了供货合同，违约方就得继续供货。要是履行的质量不达标，违约方就得采取补救措施，像修理、更换、重新做等。 违约方还得赔偿损失。因为违约给对方造成的损失都要赔，包括合同正常履行后对方能拿到的利益。不过，赔偿的金额不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能带来的损失。 如果合同里约定了违约金，违约方就得按约定支付。要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，也可以请求适当减少。 要是因为违约，合同原本的目的实现不了，没违约的一方可以解除合同，还能要求违约方担责。另外，违约行为还会影响违约方的商业信誉，以后在商业活动里，可能会面临更严格的合作条件，甚至失去合作机会。律图河南法务
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违约金数额会不会超过本金金额[律师回复] 很多人可能觉得违约金数额不能超过本金，其实不是这样的，法律并没有规定违约金不能超过本金。 一般情况下，当事人可以自己商量着来确定违约金的数额，或者约定计算违约金的方法。不过要是约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人就可以向法院或者仲裁机构请求适当减少。那怎么判断是不是“高太多”呢？这得综合考虑好多方面，比如实际损失是多少，合同履行得怎么样，是谁的过错导致违约，还有预期能得到的利益等。 在实际的案件里，就算违约金超过了本金，只要没有比实际损失高得离谱，法院一般是会支持这个违约金数额的。要是违约的一方觉得违约金太高了，想让法院调整，那他得拿出证据来证明违约金确实过高，也就是要承担举证的责任。所以大家在约定违约金的时候，要根据实际情况合理设定，不然到时候可能会有不必要的麻烦，违约方也别想着随便就能降低违约金，得有真凭实据才行。律图河南法务
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律师说法·合同事务
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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