债权债务 法律问答
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驻马店-赵丽律师4分钟前解答了“债权债务”问题
驻马店-朱晓...律师2分钟前解答了“债权债务”问题
驻马店-陈宏...律师10分钟前解答了“债权债务”问题
驻马店-郭鹏律师13分钟前解答了“债权债务”问题
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担保人承担债务比例具体是多少[律师回复] 担保人承担债务的比例得看具体情况。按份共同保证时，各保证人按保证合同里约定的份额来担责。打个比方，要是保证合同写明保证人甲承担30%的债务，保证人乙承担70%的债务，那他们就分别按这个比例来承担。 连带共同保证就不一样了，债权人能让任意一个保证人承担全部债务，每个保证人都有义务担保全部债权实现。要是有保证人承担了责任，他可以向债务人追讨，也能让其他连带保证人偿还他们该承担的份额。要是没约定份额，一般各保证人平均分担。 一般保证中，在主合同纠纷没经过审判或者仲裁，并且没对债务人财产依法强制执行就不能履行债务时，保证人可以拒绝向债权人担责，不过有法定情形的除外。需要担责时，通常是对债务人不能还的部分承担补充赔偿责任，具体比例要结合实际案件判断。 如果同一债权既有保证又有物的担保，债务人不还到期债务或者出现约定的实现担保物权的情况，债权人要按约定实现债权。要是没约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保，债权人得先通过这个物的担保实现债权；要是第三人提供物的担保，债权人可以选择通过物的担保实现债权，也能要求保证人担责。 给大家的法律建议是，做担保人前一定要了解清楚担保类型和可能承担的责任，签订合同要仔细看条款，明确自己的担保份额和范围。如果遇到纠纷，要及时咨询专业法律人士，维护自己的合法权益。平台优选咨询...
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房产抵押对债权人有什么要求[律师回复] 结论：房产抵押时一般对债权人无特殊法定身份要求，但需有相应民事行为能力，抵押要双方真实意思表示，金融借贷中债权人需有放贷资质，且要审查抵押房产产权情况。 法律解析：根据相关法律规定，自然人、法人或非法人组织只要具备相应民事行为能力，就能独立实施民事法律行为，可作为债权人与抵押人签订有效的抵押合同。房产抵押必须是双方真实意愿的体现，若存在欺诈、胁迫等情况，抵押行为可能无效。在金融借贷关系里，债权人通常需是经监管部门批准有放贷资质的金融机构。同时，债权人审查抵押房产产权情况十分必要，若房产存在产权纠纷或被查封等权利受限情况，抵押权可能无法顺利实现。若大家在房产抵押方面有任何疑问，或想进一步了解相关法律问题，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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律师说法·债权债务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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