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本人有一处宅基地,祖上遗留有一处宅基地,但被邻居说要充公老宅基地怎么办,并且老宅基地我还在维护和使用当中
[律师回复] 邻居说充公没有依据。宅基地归村集体,你祖上房屋若仍存在且你一直维护使用,可依继承房屋继续使用宅基地,地随房走。你已有一处宅基地,不必然导致老宅基地被收回;只有房屋灭失、长期闲置或违反规划等法定情形,村集体才能依法定程序收回。先让村委会出具历史使用证明,再向不动产登记机构申请确权或注记;有争议可请乡镇政府处理或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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什么情况下能够收回农村宅基地
[律师回复] 1.乡村建设公共设施和公益事业需用地,经原批准政府同意可收回,要给使用权人适当补偿。 2.若不按批准用途用土地,如违规搞非住宅建设,村集体经批准可收回。 3.因撤销、迁移停止用地的,村集体能收回。 4.使用权人死亡且无人继承权益,村集体有权收回。 收回要按法定程序,保障权益人合法权益。
律图专业咨询...
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