征地拆迁 法律问答
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预征收评估价不满意[律师回复] 结论先说：对预征收的评估价不满意，你有权提异议、要求复核，别在没想清楚前就签字。预征收阶段政府会委托评估机构对被征收房屋和土地估价，评估结果会公示。你第一步，拿到分户评估报告，重点看：评估时点、房屋面积认定、装修和附属物有没有漏项、采用的补偿标准是不是当地政府公布的那一版。第二步，在公示期内（一般十天左右）向征收部门书面提出异议，要求解释；对评估程序或结果不服的，可以申请复核评估，对复核仍有异议还能申请专家委员会鉴定。第三步，如果整体补偿方案你觉得偏低，在《征地补偿安置方案》公告期内可以提交书面意见、申请听证，由县级以上政府协调。提醒：签字要慎重，签了'确认无异议'再反悔很被动；评估价不满意核心抓手是'程序'和'漏项'，把面积和附属物盯紧。协商阶段多留书面记录，必要时咨询专业评估或律师。贾凤强律师
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