合同事务 法律问答
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同一交易订多份合同，哪份合同有效[律师回复] 在日常交易里，同一笔交易订多份合同的情况并不少见，而合同效力的判定得看具体情形。 要是多份合同都满足一般民事法律行为的生效条件，像签合同的人有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，没有违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，并且不存在合同无效的法定状况，通常最后签的那份合同更有效力。这是因为最后签的合同能体现出当事人最新的想法。 要是多份合同中有特别约定，明确指出以某一份合同为准，那就按照这个约定来确定有法律效力的合同。要是当事人一起商量，就合同该用哪份达成了新的一致意见，也按照这个新的共识来确定有效合同。 要是部分合同因为主体不适合、条款违法等原因无效，那这些无效合同从一开始就没有法律约束力，其他符合生效条件的合同依然是有效的。要是部分合同能撤销，比如是因为重大误解、受到欺诈或者胁迫才订立的，在没撤销之前合同是有效的，撤销之后就从一开始都无效了。 如果对合同的效力和适用有争议，大家可以先心平气和地协商解决。要是协商不下来，就可以通过仲裁或者诉讼的方式，让仲裁机构或者法院根据法律和实际情况来做出认定。所以在交易中，大家一定要重视合同的签订和效力问题，避免不必要的麻烦。襄阳法务
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合同预付款退还的诉讼时效是多少时间[律师回复] 遇到合同预付款退还问题，一定要留意诉讼时效，它关系到你能否胜诉。合同预付款退还的诉讼时效是三年，从你知道或应当知道自己权利受损，以及明确义务人是谁的时候开始算。 什么是诉讼时效呢？简单说，就是民事权利被侵害的人，要在规定时间内行使权利。要是过了这个时间，债务人就有了诉讼时效抗辩权。法律这么规定，是为了让大家及时行使权利，维护交易秩序稳定。 这三年里，有几种情况会让诉讼时效中断。比如你向对方提出还钱要求、对方同意还钱、你去法院起诉或者申请仲裁，一旦出现这些情况，诉讼时效就会重新计算。 另外，如果在诉讼时效的最后六个月，因为不可抗力等原因，你没办法行使请求权，诉讼时效会中止。等这些阻碍因素消除后，再经过六个月，诉讼时效就到期了。 因此，涉及合同预付款退还时，你得时刻关注诉讼时效，及时主张自己的权利，不然过了时效，可能就没法胜诉了。要是还有疑问，可以进一步咨询专业人士。宜昌法务
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合同诉讼时效在法律上是怎么规定[律师回复] 在合同纠纷里，诉讼时效是个很关键的事儿。按照《中华人民共和国民法典》，合同诉讼时效通常是三年，从你知道或者应该知道权利被侵害，以及知道是谁侵害了你的权利那天开始算。 但有些特殊情况得留意。要是你们约定同一笔债务分期还，那诉讼时效从最后一期还款时间到了那天开始算。要是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人要向法定代理人主张权利，诉讼时效从法定代理关系结束那天开始算。 诉讼时效还可能因为一些法定情况中断或者中止。比如你跟对方说让他履行义务，对方答应履行，或者你去法院起诉、申请仲裁，这些情况就会让诉讼时效中断，然后重新开始计算。而中止是在诉讼时效快到期的最后六个月里，因为像不可抗力这种法定原因，你没办法去主张权利，诉讼时效就会暂停，等这些原因没了之后再过六个月，诉讼时效就到期了。 这里还有个重要的时间点，就是从权利被侵害那天起超过二十年，法院就不会再保护你的权利了。不过要是有特殊情况，你可以向法院申请延长。 给大家的法律建议是，在签合同的时候，要明确约定好履行期限和方式，避免不必要的纠纷。一旦发现权利被侵害，要及时主张权利，保留好相关的证据，比如聊天记录、书面通知等，这样在需要通过法律途径解决问题时，才能更好地维护自己的权益。襄阳法务
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若只有一方持有合同，它有效吗[律师回复] 合同是否有效和是否仅一方持有没有直接联系。判断合同是否有效，要按照《中华人民共和国民法典》里合同效力的规定来确定。 有效的合同要满足这些条件：行为人有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。就算只有一方持有合同，只要满足上述法定有效条件，合同依然有效。 举个例子，买卖双方就货物买卖达成一致，签订了书面合同，只有卖方有合同，买方没有。但双方都有相应民事行为能力，意思表示也真实，合同内容合法合规，那这个合同就是有效的。 不过，仅一方持有合同，在实际中证明合同关系和履行情况可能会有困难。但这并不影响合同已经生效的事实。要是出现纠纷，持有合同的一方能依据合同主张权利。没持有合同的一方也可以用聊天记录、转账凭证、交货凭证等其他证据，证明合同关系存在以及履行情况。恩施法务
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合同被认定无效后是否可解除[律师回复] 很多人会有疑问，合同被认定无效后还需不需要解除？答案是不用。 无效合同是指虽然合同成立了，但因为缺少关键的有效条件，法律不认可它能产生当事人之间约定的效力。按照《民法典》的规定，无效合同从成立开始就没有法律约束力，也就是说从一开始就不存在有效的权利义务关系。 而合同解除是在合同有效成立之后，因为一方或者双方的意愿表示，让合同关系消失。解除合同的前提是这个合同本身是有效的，只有有效的合同才可能被解除。 当合同被认定无效后，法律已经否定了它的效力，双方要承担返还财产、折价补偿、赔偿损失等后果。打个比方，要是一方根据无效合同拿到了财产，就得还给对方；要是没办法还或者没必要还，就得折价补偿。如果有一方有过错，就得赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。所以，合同被认定无效后，就不用再去解除它了。恩施法务
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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