合同事务 法律问答
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黄石-刘灿律师1分钟前解答了“合同事务”问题
黄石-刘必...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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合同终止且无违约责任该如何处置[律师回复] 当合同终止且不存在违约责任时，可以按照下面这些方法来处理。 1、清算权利与义务。合同终止之后，双方要按照合同里的约定以及法律规定，对已经履行的部分做清算。就拿买卖合同举例，要是货物已经交付，货款也支付完毕，那双方得确定交易已经完成，不存在接下来要交付货物或者支付款项的义务。对于合同履行期间产生的费用，像保管费、运输费之类的，也要按照约定结算好。 2、返还资料并保密。要是一方手里有对方的商业秘密、技术资料等，在合同终止后要尽快返还，并且继续履行保密责任。就算合同里没明确说保密期限，按照诚实信用的原则，在合理的时间内也得保密。 3、做好协助和通知。双方要遵守诚实信用原则，履行包括通知、协助在内的附随义务。比如说，一方要尽快把合同终止的相关事情告知对方，方便对方做后续安排。有些时候，可能还得帮对方办理相关手续，比如房屋租赁合同结束后，出租方要帮承租方办理户口迁移等。 4、做好存档与开证明。双方可以把合同以及相关的履行文件保存起来，方便以后查询。如果有必要，也可以开具合同终止的证明材料，以此证明双方的合同关系已经结束，防止以后出现纠纷。恩施法务
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已认定的技术合同能否进行撤销[律师回复] 已认定的技术合同能撤销，但要符合法定条件。依据《民法典》，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人可请求法院或仲裁机构撤销。也就是说，当事人对合同重要内容有错误认识，还基于这一认识订立了技术合同，就能请求撤销。 若一方用欺诈手段，让对方违背真实意思订立技术合同，受欺诈方有权请求撤销。比如故意隐瞒技术关键瑕疵等情况。一方或第三人用胁迫手段，使对方违背真实意思订立合同，受胁迫方也能请求撤销。 要是一方利用对方危困、缺乏判断能力等情形，使技术合同成立时显失公平，受损害方有权请求撤销。 当事人行使撤销权有时间限制。知道或应当知道撤销事由之日起一年内要行使；重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。 要撤销技术合同，需向法院起诉或申请仲裁机构仲裁。荆门法务
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预付费合同解除，赠送的物品要怎么处理[律师回复] 1、预付费合同解除后，赠送物品怎么处理，得看具体情况。 2、要是合同里明确说了赠送物品在合同解除后的处理办法，那就按合同来。打个比方，合同规定要是合同提前解除，消费者就得把赠送物品还回去，只要这个规定不违反法律的强制要求，对双方都有约束作用，消费者就得返还。 3、要是合同没提这事儿，就得看看赠送物品的性质。如果是附条件的赠与，也就是商家是在消费者完成一定消费任务的前提下才送东西。预付费合同解除后，消费者没完成消费任务，商家就可以要求消费者把赠送物品还回来。比如商家说消费者充了一定金额，还得在规定时间内花够一定数目，才给送东西，结果合同提前解除，消费者没达到消费标准，商家就有权利要求返还。 4、要是赠送物品属于无条件赠与，根据《民法典》，东西给出去了，赠与基本就完成了。合同解除后，商家一般不能要求消费者返还无条件赠送的物品。不过，如果是商家违约导致合同解除，消费者不用返还；要是消费者违约导致的，从公平的角度考虑，商家可以要求适当补偿。襄阳法务
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合同价格过高是否可解除该合同[律师回复] 合同价格过高时能不能解除合同，得看具体情况。 要是合同价格过高，是因为一方趁着对方困难，或者对方没啥判断能力等情况，让合同一成立就明显不公平，那受损的一方可以到法院或者找仲裁机构，请求把合同撤销。合同一旦被撤销，就从一开始就没了效力，也就相当于合同解除了。这就好比你着急买东西，被人坑了高价，后面是能通过法律途径挽回的。 但要是价格过高是正常的商业风险导致的，像市场行情变了之类的，让价格和预期差很多，而且签合同的时候也没有欺诈、胁迫这些能撤销合同的情况，那当事人可不能随便就解除合同。要是非要解除，那解除的一方就得承担违约责任。违约责任可能是接着把合同履行完，或者采取一些补救办法，也可能是赔偿对方的损失。简单说，就是不能因为市场价格波动了你觉得高了，就一拍屁股走人，得为自己的行为负责。 要是合同里写了价格过高能解除，等条件满足了，当事人就能按约定把合同解除。要是合同没这么写，遇到价格高的问题，先和对方好好商量，看能不能把价格调整一下。要是商量不通，你觉得价格高得太离谱，构成了显失公平，就可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。总之，遇到合同价格过高的问题，别冲动，用法律的办法维护自己的权益。襄阳法务
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采购合同终止日期写错后怎么去变更[律师回复] 采购合同终止日期写错了不用慌，可以按下面的步骤来变更。 第一步，得和对方协商一致。按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同变更需要双方都同意才行。所以你得赶紧和对方沟通，跟人家说明白日期写错了，然后提出变更终止日期的请求，尽量争取对方的理解和同意。 第二步，签订书面变更协议。等双方就变更的事儿谈妥了，就得签一份书面的变更协议。在协议里，要写清楚原合同的有关信息、原来写错的终止日期，还有变更后正确的终止日期，同时说明变更什么时候生效等内容。这份协议需要双方签字或者盖章，这样就能留下书面证据，防止以后出现纠纷。 第三步，履行通知和存档义务。变更协议签好后，要尽快把变更的情况告诉相关的部门和人员，保证合同能顺利执行。另外，原合同、变更协议这些相关文件都要好好保存，方便以后查阅和证明。 要是对方不同意变更，也不用怕。可以按照合同里约定的争议解决方式，通过仲裁或者去法院打官司来解决问题。襄阳法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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