合同事务 法律问答
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旅行社未按合同约定该怎么处理[律师回复] 1、要是旅行社没按照和游客签的合同办事，这就属于违约了，游客可以这么处理。先和旅行社商量商量。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有一方没履行合同里的义务，或者履行得不符合约定，就得接着把义务履行完，或者采取补救措施，还得对损失进行赔偿。游客可以直接跟旅行社说，让他们按照合同接着做事，比如安排本来计划好的景点游玩，提供达标的住宿。要是没办法接着履行合同了，也可以让他们采取补救措施，像换一家同等档次的酒店。 2、要是和旅行社商量没结果，游客可以向消费者协会或者旅游行政管理部门投诉。这些部门会根据实际情况来调解，让旅行社承担该负的责任。 3、游客也能通过仲裁或者打官司来解决问题。要是合同里有仲裁的相关条款，就可以向约定好的仲裁机构申请仲裁。要是合同里没有仲裁条款，那就可以向有管辖权的法院起诉，要求旅行社赔偿违约的损失。赔偿不光包括因为违约产生的直接损失，像多花的钱，还包括能得到却没得到的利益损失，比如因为行程改变没看成演出而产生的门票差价。在处理事情的过程中，游客要注意把相关的证据收集好、保存好，像合同、行程单、发票、聊天记录这些，这样才能更好地维护自己的合法权益。恩施法务
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公司合同涉及私人账户要怎样处理[律师回复] 1、公司合同要是涉及到私人账户，可得小心处理，下面说说给出的相关建议。从法律规定和规范操作的视角来看，公司做交易一般得用公司的对公账户，这样能保证财务情况清楚、规范，方便有关部门监管和审计。 2、要是合同里涉及私人账户，得先看看这笔交易是不是真的，合不合法。要是这个私人账户收款是符合公司规定的，像经过公司授权的代收代付，那就必须有完整的授权文件和相关财务记录，把钱的用途和去向写清楚。同时呢，相关的凭证也要保存好，像代收代付协议、转账记录这些。 3、要是合同用私人账户收款没经过公司授权，那可能会有很大的法律风险。对公司来说，可能会有税务方面的问题，比如没办法准确算出收入和成本，容易被税务部门调查和处罚。还可能让公司财产和个人财产混在一起，在股东对公司债务负责的时候会很不利。对和公司交易的另一方来说，用私人账户收款可能会影响债权的实现。要是出了纠纷，很难证明钱是付给了公司，维权会更难。 4、要是发现合同里使用私人账户不太合理，要赶紧和对方沟通，让对方按照正规流程用公司账户交易。要是商量不下来，就可以考虑走法律程序，比如去法院起诉，要求变更付款方式或者追究相关责任。荆门法务
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第三次与同一家签合同要怎样处理[律师回复] 第三次和同一家签合同，有几个方面得重点关注。 先看程序方面，得回顾前两次合同的履行情况。要是有遗留问题没解决，得在这次签合同前协商好，并且在新合同里写明相关事项已处理完。同时，要仔细审查合同条款的变更，像双方权利义务、履行期限、价款这些核心内容。要是有对自己不利的修改，就得和对方好好沟通，争取更有利的条款。 从法律规定来看，要是符合一定条件，连续签两次固定期限合同后，再签合同可能要签无固定期限合同，这适用于劳动合同。在商业合同里，要是前两次合同有关于续约的特别约定，比如优先续约权，就得按约定执行。 签合同前，还得再次评估对方的经营状况和信誉。要是对方经营恶化或者失信，就可以考虑增加担保条款、提高预付款比例等保障措施。签合同时，要保证合同的形式和内容都符合法律规定，所有条款表述清晰、没有歧义，这样能避免后续产生纠纷。宜昌法务
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财务角度该如何证明合同未履行[律师回复] 要从财务角度证明合同没履行，可以从这几个方面来操作。 先看资金流向。要是合同里约定了有预付款或者分期支付款项，那就去查银行账户流水。要是没出现合同约定的对应款项支付或者收款情况，在一定程度上就能说明合同没履行。举个例子，合同约定签约后要支付一定比例的预付款，可付款方账户没有这笔支出，收款方账户也没有相应收入。 再进行成本核算。核算和合同相关的成本支出，如果合同涉及生产、服务等需要投入成本的情况，企业没有产生相关成本，像原材料采购、人工费用等支出没有因为这个合同而增加，这就能作为合同未履行的证据。 接着看库存管理情况。要是合同涉及货物交付，就查看库存记录。要是货物库存没有因为合同约定的交付而减少，或者没有按照合同要求进行备货和生产准备，就能证明合同没履行。 还有发票开具情况。发票是财务收支的法定凭证，如果合同约定了开具发票的相关事宜，但是销售方没有开具对应发票，购买方也没有抵扣相关进项税，从财务上也能体现合同未履行。 不过要注意，从财务角度得到的这些证据，需要和合同条款等其他证据结合起来，形成完整的证据链，这样才能更有力地证明合同未履行。荆门法务
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合同订立主要涉及的两个阶段是什么[律师回复] 在日常生活里，签订合同是常见的事。那合同是怎么订立的呢？其实主要经过两个阶段，即要约和承诺。 要约就是想和别人签合同的一种意思表达。它得满足两个条件，一是内容要具体明确，二是要表明只要对方同意，自己就会受这个表达的约束。就像卖货的商家，清楚说出货物价格、数量、质量等关键信息，还表示愿意按这些和对方签合同，这就算一个要约了。要约送到对方手里时就开始生效。 承诺是对方同意要约的意思表达。一般来说，要用通知的方式表示承诺，但要是按照交易习惯或者要约里说了可以用行动表示，那就另当别论。而且，承诺要在要约规定的时间内送到要约人手里。承诺生效时，合同就成立了，不过法律另有规定或者双方另有约定的情况除外。 实际交易时，一方发出要约，另一方收到后，如果完全同意要约内容，做出承诺，合同就成立。要是不同意，就可以提出新的要约，双方这么反复商量，直到意见一致，完成要约和承诺这两个过程，合同也就订立好了。襄阳法务
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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