婚姻家庭 法律问答
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涂娟律师
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湖北瀛沧律师事务所/主办律师
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离婚后房产证怎么分割最好[律师回复] 离婚后房产证的分割那可真是得具体情况具体分析。要是这房产属于夫妻共同财产，而且没什么特别约定的话，那就可以商量着让一方拿房产，然后给另一方适当的补偿，或者把房产卖了再分价款也行。要是这房产是一方婚前买的，还登记在他自己名下，一般就归这方，但另一方能主张要婚后共同还贷那部分以及对应的增值部分的补偿。要是婚后买的却只登记在一方名下，要是没其他约定，通常也当作夫妻共同财产，同样可以按前面说的方式来分割。 总之，最好是大家坐下来好好协商达成一致，如果协商不了，就可以起诉到法院，让法院根据实际情况来判。这里得注意，具体的分割方式得把房产的取得时间、出资情况等好多因素都综合考虑进去。黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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