建设工程纠纷 法律问答
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西陵区-付军...律师2分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
西陵区-龚文...律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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完工验收的时间按哪一天来算[律师回复] 建设工程完工后，如何确定竣工时间是个关键问题，不同情况有不同的认定方式。如果工程竣工验收合格，竣工日期就是验收合格那天；要是承包人交了竣工验收报告，发包人却故意拖着不验收，那么提交报告的日子就算竣工日期；要是工程还没验收，发包人就擅自使用了，转移占有工程的日期就是竣工日期。 《中华人民共和国民法典》规定，工程竣工后，发包人要依照施工图纸、说明书，以及国家的施工验收规范和质量检验标准及时验收。验收合格的，要按约定付款并接收工程。工程得验收合格才能交付使用，没验收或验收不合格的不能交付。 实际操作时，提交竣工验收报告等相关证据一定要保留好。要是在竣工时间认定上产生了纠纷，双方可以先试着协商解决。要是协商不成，能通过仲裁或者诉讼等法律途径解决，届时专业机构会依据事实和法律来确定竣工时间。恩施法务
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工程质量出状况，技术员担多大责任[律师回复] 当工程质量出问题时，技术员要担多大责可不是简单能定的，得把多个方面考虑进来。 就说过错程度，如果技术员是故意违规做事，比如心里清楚设计方案不符合标准，却一声不吭不提醒纠正，或者私自改动施工工艺的参数，那性质可就严重了，他得承担较重的责任。但要是因为一时疏忽大意，像做计算时出了差错，导致部分数据有偏差，这种情况下责任就会轻一些。 再看职责范围，要是技术员在工程里的职责很明确，专门负责某个环节的质量把关，结果这个环节出了质量问题，那他大概率要担比较大的责任。可要是只是做些辅助性工作，而且也都按要求完成了，那责任自然就小。 从法律角度讲，如果工程质量问题害别人人身受伤或者财产受损，按照《民法典》，因为过错侵犯别人财产权益的得承担侵权责任，技术员可能得和建设单位、施工单位这些主体一起承担连带赔偿责任。《建筑法》也对建筑工程相关人员的质量责任有规定，要是技术员违反了这些规定，可能会面临罚款、吊销执业资格证书等行政处罚。 给技术员们提个实用建议，工作中一定要时刻保持严谨认真，严格按照规范操作，避免故意违规和疏忽出错。要是遇到工程质量纠纷，赶紧收集好相关证据，配合专业机构做鉴定，才能明确自己该承担多大责任。恩施法务
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实际使用未验收工程应该如何处理[律师回复] 1、按照《民法典》和建设工程相关的司法解释，如果建设工程还没经过竣工验收，发包人就擅自使用了，那么从发包人实际占有该工程那天起，就视为工程竣工。 2、要是发包人擅自使用未验收的工程，之后不能再拿工程没经过竣工验收当理由，说工程质量不符合之前的约定。不过，承包人在工程的合理使用期限内，还是要对地基基础工程和主体结构质量负责。要是在使用过程中，地基基础工程或者主体结构出了问题，承包人得承担责任。 3、要是因为发包人擅自使用未验收的工程，导致工程出现损坏等状况，这个责任得由发包人自己承担。要是承包人向发包人索要工程价款，只要工程质量是合格的，法院一般会支持承包人的合理要求。 4、遇到这类问题，要是双方在工程质量、价款等方面起了纠纷，可以先试着协商。要是协商不成，就可以通过仲裁或者打官司的方式解决。在解决纠纷的时候，双方都要拿出相关的证据，证明工程的实际情况、双方的权利和义务等，这样才能分清责任，确定赔偿的事情。恩施法务
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工程建设用侵权产品，监理是否担责[律师回复] 工程建设用了侵权产品，监理要不要担责呢？这得看具体情况。 根据《民法典》等法律，监理单位要按合同和法规履行监理职责，监督工程质量、安全等。要是监理单位尽到了合理审查、监督义务，在能力范围内对使用产品做了必要检查，没发现产品侵权，通常不用担责。毕竟监理审查能力和手段有限，不能要求他们精准判断所有产品的知识产权状况。 不过，要是监理单位有过错，就可能要担责了。比如，监理单位明明知道产品侵权却不制止，或者没按监理合同和规范要求审查产品，疏忽懈怠，让侵权产品用在了工程建设上，那监理单位可能就得和建设单位等一起承担连带责任。被侵权人可以要求监理单位赔偿损失。 所以，工程建设用侵权产品时，判断监理是否担责，关键看他们有没有尽到监理义务，有没有过错。要是对这方面还有疑问，建议找专业人士精准咨询。黄冈法务
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律师说法·建设工程纠纷
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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