征地拆迁 法律问答
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房基地被侵权怎么办[律师回复] 房基地被侵权时，应积极维权。保留侵权行为的照片、证人证言等证据是首要的，这是维权的重要依据。接着尝试与侵权方沟通，让其停止侵权并恢复原状，表明其行为的侵权性。要是沟通失败，能向乡镇或县级以上政府申请处理，由政府调解裁决。若对处理结果不满，可在规定时间内提起行政诉讼。还可以直接向法院提起民事诉讼，让侵权方承担停止侵权、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等责任。整个维权过程中，要关注法律时效。 解决措施和建议： 一是及时、全面地收集证据，确保证据的有效性和关联性。二是在与侵权方沟通时，以书面形式留存沟通记录。三是严格遵守法律规定的时效，避免错过维权时机。宜昌法务
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农村宅基地与农村房屋关系如何处理[律师回复] （一）如果涉及农村宅基地与农村房屋纠纷，确定双方权利义务时，首先要积极收集各类证据，像宅基地使用证等相关证件非常关键，因为它能清晰表明宅基地的归属情况，为解决纠纷提供最基本的依据。 （二）在处理农村宅基地和房屋转让相关事务时，务必深入了解当地的宅基地政策以及法律法规。不同地区可能会有一些特殊规定或者细则，遵循这些规定可以确保转让等行为的合法性。 （三）转让合法的宅基地和房屋时，要严格按照法定程序操作。例如，签订详细规范的转让合同，明确转让价格、转让范围（包括宅基地和房屋的具体情况）、双方的权利义务等重要内容，并且按照规定办理相关的登记手续，这样能有效避免后续可能出现的诸如产权不清、权益受损等法律风险。 （四）如果发现存在违法违规情况，不要私自处理，应当及时向相关部门反映，由相关部门依据法律规定进行处理。比如，如果存在非法占用宅基地建房等情况，政府有权责令停止建设、限期拆除等措施。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这表明在处理农村宅基地与农村房屋相关事务时，需要遵循土地管理方面的法律法规以及国家的有关规定。恩施法务
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农村的宅基地被人占用了怎么办[律师回复] 农村宅基地被他人占用时，要积极维护自身权益。可以先尝试与占用人协商，让其归还宅基地并恢复原样，同时留存协商的证据，像录音、聊天记录等。这是比较温和的解决方式，能避免矛盾进一步激化。 若协商无果，向村集体反映情况是不错的选择。村集体有责任按规定处理，督促占用人承担应尽义务。 当村集体解决不了时，可向乡镇人民政府提出处理申请，乡镇政府会依法调查调解。 要是前面的努力都不能解决问题，那就向人民法院提起诉讼。不过诉讼时要提供足够证据证明自己对宅基地的合法使用权。 解决措施和建议： 首先，在整个过程中要注意证据的收集和保存。其次，遵循各个环节的处理流程，不要轻易跳过某个环节，以免影响权益的维护。最后，多了解相关法律法规，确保自己的诉求合理合法。恩施法务
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可以在父母宅基地再建一个房么[律师回复] （一）如果子女想要在父母宅基地上建房，首先要取得父母的同意。这是基于宅基地使用权属于父母，父母对宅基地上的建设等相关事宜有决定权。 （二）向当地乡镇政府或村委会提出建房申请。在申请时要准备好身份证、户口本、原有宅基地证件等相关材料，这些材料能够证明申请人的身份信息、家庭关系以及宅基地的合法权属等情况。 （三）当地乡镇政府或村委会会对申请进行审核，审核内容包括是否符合规划要求等。只有经过审批并且符合要求后，才可以动工建设。 （四）如果没有办理审批手续就擅自建房，这种行为是不合法的，可能会面临被责令拆除等处罚。 （五）整个建房过程中，一定要遵守当地宅基地管理的相关法律法规和政策规定，确保建房行为合法合规。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。荆门法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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