征地拆迁 法律问答
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土地，房屋，返还原物纠纷。我姐分户之后，不自行申请承包地和宅基地，强行占用我们的。现在村委会和政府不经过我们同意，经过村委会决议试图将他们合为我们一户。[律师回复] 先说结论：返还原物纠纷、又不自行申请承包地和宅基地，通常意味着你主张别人占用了你的承包地或宅基地、要求返还，但你自己这边权属手续还没办妥，这时候胜诉的关键在于你能不能证明你对争议土地享有合法权利。返还原物请求权的前提是你是物的所有权人或用益物权人。对农村承包地、宅基地来说，合法权利凭证就是农村土地承包经营权证、宅基地使用权证或相关确权登记。如果你连承包地、宅基地都没申请确权，手里没有权属证明，法院很难支持你“返还”的主张，因为首先得证明地是你的。建议你分两步走：先把承包地和宅基地的权属向村集体、乡镇政府申请确权登记，拿到证；同时收集你长期耕种、村集体分配、对方侵占的证据（合同、台账、证人、照片）。等权属清楚了，再以返还原物或排除妨害起诉对方。别只喊“还给我”却拿不出权属依据，先把证办下来，底气才足。贾凤强律师
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村里买宅基地仅有收据该怎么处理[律师回复] 在农村，宅基地的法律规定和使用情况得搞清楚。按照法律，宅基地是归集体所有的，村民只有使用的权利，而且宅基地转让限制挺严，一般只能在同一个村集体的人之间进行。要是手里只有买宅基地的收据，那可是有法律风险的，下面说说该怎么处理。 先看看收据上都写了啥，付款金额、这笔钱是干啥用的、买卖双方是谁，这些信息得明确。要是能确定是买宅基地的钱，再瞧瞧有没有村集体的盖章或者相关负责人的签字，这能知道村集体认不认可这笔交易。 要是交易符合村里内部转让的规定，就去找村集体商量，把该办的手续补齐。比如说签个正式的宅基地转让协议，把双方的权利和义务都写清楚，然后把协议拿去备案。接着按照规定申请宅基地使用权的变更登记，这样自己的权益才有保障。 要是交易不符合规定，像把宅基地卖给了不是本村集体的人，这种交易很可能是无效的。这时候得赶紧和对方商量退款的事儿。要是商量不下来，就把收据这些证据留好，走法律途径，去法院起诉让对方把钱还回来。不过打官司也有输的风险，得提前有个心理准备。总之，处理涉及宅基地的事儿，一定要按法律来，避免自己吃亏。宜昌法务
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修路占宅基地，赔偿标准是什么[律师回复] 修路占了宅基地，赔偿咋算？这是不少村民关心的问题。赔偿一般包括宅基地补偿和房屋补偿。 宅基地归集体所有，补偿会给到村集体。补偿方式有两种，货币补偿就是评估宅基地价值后给现金；置换补偿则是在安置区按面积折算，换一块新的宅基地。 房屋补偿归村民。补偿标准得看房屋结构、新旧程度等，常见方式也是货币补偿和产权置换。货币补偿是按评估的房屋价值给现金；产权置换就是给安置房。 此外，还有搬迁费和临时安置费。搬迁费补偿村民搬家的花费，临时安置费则是在过渡期间提供居住费用。 因为各地经济和政策有差别，赔偿标准也不一样。村民想了解准确的赔偿标准和方式，可以去查当地政府发布的征地补偿安置方案，也能咨询相关部门。这样心里有底，遇到修路占宅基地的情况，就能合理争取应得的补偿。襄阳法务
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律师说法·征地拆迁
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判决不执行怎么办如果判决不执行，胜诉方可在两年内向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，还可采取拘留、罚款等措施；情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。1.1k浏览
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执行款付给当事人可以吗执行款可以付给当事人。在执行程序中，法院执行到款项后，一般会按照法定程序将执行款发放给申请执行人等当事人。不过，这需遵循相关规定和流程，要对执行款的支付进行严格审核和记录，以保障执行工作的公正、合法与规范。1.6k浏览
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执行时可不可以发起第三人撤销之诉执行时通常不能提起第三人撤销之诉，该诉讼旨在保护非因自身原因未参诉却因生效裁判文书错误受损的第三人，一般应在知道权益受损六个月内起诉。执行程序启动意味着原判决已生效，此时提此诉会干扰执行、影响司法效率与公信力。不过在特殊情况如因不可抗力未参诉且能证明权益受损，法院审查合理时，可能决定是否受理。1.3k浏览
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