合同事务 法律问答
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交易合同有欺诈行为，合同是否无效[律师回复] 1、在交易里要是合同有欺诈行为，一般不会直接让合同无效，而是属于能撤销的合同。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是一方用欺诈手段，让对方在没按真实想法的情况下做了民事法律行为，那受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。 2、可撤销合同在没被撤销之前是有效的。受欺诈的一方得在知道或者应该知道能撤销合同的事儿那天开始一年内，行使撤销的权利。要是因为重大误解签合同的人，在知道或者应该知道能撤销合同的事儿那天开始九十天内没行使撤销权；或者当事人受胁迫，在胁迫行为结束那天开始一年内没行使撤销权；又或者当事人知道能撤销合同的事儿后，明确说不要撤销或者用行动表明放弃撤销权，那撤销权就没了。 3、合同被撤销以后，从一开始就没有法律上的约束力。靠这个合同拿到财产的人，要把财产还回去；要是没办法还或者没必要还，就得折算成钱补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有过错，那就各自承担对应的责任。恩施法务
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对方不认口头协议，有录音是否有效[律师回复] 1、录音一般是有效的。按照《民法典》和《民事诉讼法》，口头协议也算合同的一种。只要签协议的双方是真心实意，没有违反法律、行政法规的强制规定，也没违背公序良俗，那这个口头协议就有法律效力。 2、录音属于视听资料，是法律明确规定的证据类型。要是录音能清楚完整地体现出双方就协议内容达成了一致，把协议里像交易对象、数量、质量、价格这些主要条款都说明白，那它就能有力证明口头协议是存在的。 3、但法院在判断录音能不能作为证据用的时候，会综合考虑好多因素。好比说，录音的获取方式得合法，不能通过侵犯别人隐私或者违反法律禁止的手段来拿到；录音内容得是真实的，不能经过剪辑、修改；而且还得有其他证据一起证明，形成一套完整的证据体系，这样才能让录音更有证明效果。 4、要是只有录音，没有别的证据来相互印证，法院可能就会对它的证明作用打个折扣。所以，有了录音之后，最好再收集一些其他相关证据，像聊天记录、证人的证词等，这样更有利于维护自己的权益。恩施法务
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和单位签的合作合同有没有效力[律师回复] 在商业合作里，合作合同的有效性至关重要，这得按照《中华人民共和国民法典》来判定。合同有效，一般得满足这些条件。 先说说合同主体，这就好比一场比赛，参赛选手得符合比赛规则。签合同的双方要是有民事行为能力。对单位而言，得是合法设立的，有相应经营资格和行为能力，就像一家正规的店铺，得有营业执照等相关证件才能正常经营；对个人来说，得是完全民事行为能力人，也就是能清楚知道自己行为后果的成年人。 意思表示真实也很关键。签合同就得是双方真心愿意的，没有欺诈、胁迫、重大误解这些情况。比如说，有人用假消息哄着对方签合同，那这合同很可能因为不是真心实意签的就无效了。 合同内容必须合法，这是基本底线。合同不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。要是合同内容涉及违法经营，像买卖违禁物品，那这合同从一开始就没效。 还有些合同有特定形式要求，比如得用书面形式，或者要经过批准登记。要是没满足这些要求，合同效力可能会受影响。 要是合作合同符合上面这些条件，通常就是有效的。要是对合同效力有争议，先尝试协商解决。要是协商不成，就可以去法院起诉，让法院根据实际情况来认定合同到底有没有效。在签订合同前，最好仔细审查各项条款，确保签约主体靠谱、意思表达真实、内容合法，以避免不必要的法律纠纷。荆门法务
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协议书是否得公证才有法律效力[律师回复] 从法律角度讲，协议书不是非得经过公证才会产生法律效力。依据咱们国家的《中华人民共和国民法典》，一个有效的民事法律行为得满足几个条件。一是签协议书的人得有相应的民事行为能力，简单说就是得能清楚知道自己在干啥；二是意思表示要真实，不存在欺骗、威胁等情况；三是不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背社会公序良俗。只要协议书符合这些条件，从它成立那一刻起就开始生效，会受到法律保护，公证并不是它生效的必经步骤。 那公证到底是干啥的呢？公证就是公证机构按照法定程序，根据大家的申请，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。要是给协议书做了公证，能增强它的证明力和证据效力。如果以后因为这个协议书发生了纠纷闹到法院，经过公证的协议书一般会被直接当成证据使用，除非有相反的证据能推翻这份公证。 所以说，要不要对协议书进行公证，当事人可以自己来决定。要是觉得这份协议书特别重要，对它的真实性、合法性要求很高，或者是想避免以后出现麻烦，那就可以选择去办理公证。但要是达成的协议本身就符合法律规定的生效条件，就算不公证，也一样具有法律效力。给大家的法律建议就是，在签署协议书前仔细审查是否符合生效条件，不确定的话可以咨询专业法律人士；如果对协议有顾虑，就考虑做个公证。恩施法务
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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