婚姻家庭 法律问答
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涂娟律师
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湖北瀛沧律师事务所/主办律师
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分手离婚房产怎么分割[律师回复] 结论： 离婚或恋爱分手分割房产，需依据不同情况处理。离婚时，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购房一般均等分割，也可协商或由法院判决。恋爱分手分割按约定或出资比例确定份额。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割有明确规则。一方婚前全款购房且登记在其名下，此房产是其个人财产，离婚时不参与分割，保障了购房方的财产权益。婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分是双方共同付出，所以登记方要对另一方补偿。婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下都是夫妻共同财产，分割时一般均等，同时也尊重双方协商意愿，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。恋爱分手分割房产，遵循意思自治和公平原则，有约定按约定，无约定按出资比例等确定份额。如果您在房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。黄冈法务
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没结婚同居共同财产如何分割[律师回复] （一）明确共同财产范围，共同财产是双方共同管理、使用、收益、处分及用于债务清偿的财产，不包含个人专用物品。 （二）双方先尝试协商分割共同财产。 （三）协商不成，向法院起诉。法院按照等分原则，结合各方对财产的贡献等因素判决。能证明是个人财产的归个人，不能证明的按一般共有财产处理。 （四）若一方在同居期间患严重疾病未治愈，分割财产时适当照顾，或由另一方给予一次性经济帮助。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。恩施法务
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男女同居共同财产如何判定[律师回复] （一）判定同居期间共同财产，先看取得方式，双方共同出资购买、经营或创造所得，像共同出资购房、开店等通常属共同财产。 （二）再看财产登记和实际使用情况，即便登记在一方名下，另一方有共同出资证据，也可能认定为共同财产。 （三）同居期间各自工资、奖金，因继承、赠与等获的财产，无特别约定归个人所有。 （四）分割共同财产，能证明出资额按比例分割，无法证明则等额分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。此条可用于规范同居期间共同财产分割规则。恩施法务
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民法典同居期间财产分割有啥规定[律师回复] （一）明确财产归属。能证明是个人财产的，归个人所有；无法证明的，按共同财产分割。比如自己购买且有付款凭证的物品，可认定为个人财产。 （二）优先遵循协议。双方有关于财产分割协议的，按照协议处理。这能体现双方的自主意愿。 （三）无协议时合理分割。考虑财产来源、出资等因素，同时遵循照顾妇女、儿童利益原则。例如，一方出资较多，分割时可适当多分。 （四）照顾患病方。一方在共同生活期间患重病未治愈，分割财产时应适当照顾，或由另一方给予一次性经济帮助。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。这为同居财产按一般共有处理提供了依据。荆门法务
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