征地拆迁 法律问答
129.7
万
解答量
1585
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
征地补偿完成，附着物归属怎样确定[律师回复] 补偿完成后的地上附着物归属，按如下规则确定。 补偿款的核算范围，直接影响附着物权属。 补偿款中明确包含附着物补偿费，且已全额支付给原所有权人。 附着物所有权从补偿流程办结时起，转移至征地实施单位，也就是国家或其指定的主体。 原所有权人不能自行处置、破坏该附着物，否则需承担对应法律责任。 补偿款仅针对土地权益核算，未将附着物价值纳入补偿范围。 附着物仍归原所有权人所有。 所有权人可在征地流程要求的时限内，自行拆除、搬运、处置该附着物。 超出约定期限未处置的附着物，将被认定为遗弃物，由征地实施单位统一清理。 双方签订的补偿安置协议，对附着物归属有特殊约定的，包括约定保留附着物使用权、限定搬迁时限等内容。 该约定效力优先，直接作为权属判定的依据。 权利人在补偿流程办结后，需及时核对协议全部条款，明确自身权利边界，避免出现权属纠纷。荆门法务
5解答 3.4w浏览 -
法律上对扩大损失部分不负责怎样处理[律师回复] 在咱们的生活里，合同违约的事儿并不少见。从法律层面来讲，要是有一方违约了，另一方可得采取合适的办法来防止损失变得更大。要是没这么做，导致损失进一步扩大，那这扩大的部分就不能找违约方索赔啦。 咱先来说说这事儿的判定。得先看看是不是真有一方违约了。一旦确定有违约情况，那没违约的一方就有减少损失的责任，也就是得采取合理的办法来防止损失扩大。就拿买卖合同来说，如果卖家交的货质量不达标，这就算违约了。这时买家就得赶紧采取措施，比如好好保管货物，别让它因为保管不当进一步受损。 要是没违约的那一方没去减少损失，导致损失扩大了，违约方对这扩大的部分就不用赔了。没违约的一方只能要求违约方赔偿因为对方违约造成的实际损失，还有自己为了减少损失采取合理措施产生的费用。 在实际生活中，到底哪些算扩大的损失，没违约的一方有没有采取合适的减损措施，这些可能会有争议。遇到这种情况，双方可以先试着商量解决。要是商量不下来，那就只能通过打官司解决了。法院会结合具体的案件情况和双方拿出的证据，判断没违约的一方有没有尽到减少损失的义务，然后确定违约方该赔多少。所以大家在遇到违约情况时，一定要及时采取措施减少损失，避免不必要的麻烦。恩施法务
5解答 3.1w浏览 -
新房在宅基地建好旧房未拆如何处置[律师回复] 1、按照《中华人民共和国民法典》还有相关土地管理法规，农村村民盖了新房之后，一般要把旧房拆掉，把原来的宅基地还给村集体。不过不同情况有不同的处理办法。 2、要是经过合法审批建了新房，而且审批的时候说好了要拆旧房，那建房的人就有拆房的责任。要是不拆，村集体可以先和建房的人商量，让他在合适的时间内把旧房拆掉。要是建房的人不同意，村集体经过法定的流程，可以到法院起诉，让法院判建房的人拆房。 3、要是新建的房子没有经过合法审批，那就是违规建筑。行政主管部门可以要求建房的人在规定时间内把新房拆了，把土地恢复原样。要是建房的人新房旧房都不拆，行政主管部门可以依法强制拆除，拆除费用得由建房的人出。 4、在处理这些事的时候，建房的人要遵守“一户一宅”的原则。要是符合分户条件，还经过了审批，就可以留着旧房；要是不符合，就得赶紧拆了旧房，免得惹上法律麻烦，遭受经济损失。荆门法务
5解答 3.4w浏览
-
撤销土地使用证需满足什么条件[律师回复] 在什么情况下，土地使用证会被撤销呢？主要有以下几种情形。 其一，若土地登记有误，比如土地面积登记错误，或者把不属于某人的土地登记在其名下。按照《不动产登记暂行条例》，相关权利人能申请更正登记。经登记机构审核情况属实，就会撤销原来错误的土地使用证。 其二，要是当事人通过隐瞒真实情况、伪造材料等欺骗手段拿到土地使用证，像伪造审批文件获批的土地使用证，一旦被查实，发证机关有权撤销它。 其三，当土地使用者违反土地管理法律法规，比如擅自将农用地改为建设用地，或者不按土地出让合同约定的用途使用土地，经过法定程序认定后，土地管理部门会依法撤销土地使用证。 其四，土地使用证规定的使用期限到期后，土地使用者没按规定申请续期，或者申请续期未获批准，土地管理部门会注销并撤销该证。另外，因公共利益需要提前收回土地，也会导致土地使用证被撤销，不过这种情况需依法给予补偿。荆门法务
5解答 4.6w浏览
-
遇到跨省土地纠纷该怎么解决[律师回复] 跨省土地纠纷出现后，有多种合法途径能帮大家解决问题。 协商是个不错的开头。纠纷的双方得在平等、自愿、合法的大前提下好好沟通，像土地该怎么用、归属到底是谁这类事儿，都得心平气和地商量，互相让着点，争取达成和解协议。这办法最基础，花的成本也最低，要是能谈拢，那事儿也就解决了。 要是协商没啥效果，可以试试调解。可以找当地的土地管理部门、乡镇政府或者相关调解组织，让他们当中间人。这些第三方会根据实际情况和法律规定，从中斡旋，推动双方达成调解协议。 要是调解也不管用，还能选择仲裁。不过这得有个前提，就是双方在纠纷发生前后得达成有效的仲裁协议，然后选个仲裁机构来处理。仲裁的结果是具有终局性的，双方都得按照结果来做。 最后还有诉讼这条路。当事人能向有管辖权的法院起诉。对于跨省土地纠纷，因为涉及到地域管辖，得按照《民事诉讼法》里不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖的规定，到土地所在的法院去告。打官司的时候，当事人得自己拿出证据，像土地权属证书、合同、证人说的话这些都能当证据。法院会依据查明的事实和法律来下判决。一旦判决生效就有强制执行力了，如果一方不遵守，另一方就能找法院强制他执行。 法律建议：在处理跨省土地纠纷时，大家要及时收集和保存相关证据，不管走哪个途径，证据都很关键。要是对法律程序不太懂，可以咨询专业律师，让他们帮忙出出主意。恩施法务
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
180****8115
176****8517
156****3262
