婚姻家庭 法律问答
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涂娟律师
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湖北瀛沧律师事务所/主办律师
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夫妻离婚了房子可以买卖给对方[律师回复] 夫妻离婚后，房子确实可以买卖给对方。就好比两个人共同拥有一辆车，办理了析产登记，明确了车子归其中一方所有，那这方就可以把车卖给对方。交易时，得按照正常房屋买卖的流程来，像是签订买卖合同，把房子的信息在网上登记备案，还有缴纳各种税费等。这里要特别注意，如果房子还在贷款中，那得先把贷款还清，解除抵押之后才能进行买卖交易。就像你要卖一套还在按揭的房子，得先把银行的欠款结清一样。同时，一定要确保交易的合法性和合规性，把产权过户等手续都办理好，这样才能避免后续出现法律纠纷。 总之，离婚后房子买卖给对方是没问题的，只要遵循相关法律规定和程序就行。恩施法务
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婚姻内的过错方如何划分财产[律师回复] 在婚姻内部划分过错方财产，那可得依据《民法典》。通常来讲，要是没特别约定，夫妻共同财产一般都是平均分割。不过，对于有过错的那一方，无过错方就有权利去请求损害赔偿，这里面既包括物质方面的，也涵盖精神方面的。 像重婚、跟别人同居、实施家庭暴力、虐待或者遗弃家庭成员这些情况，都能认定为过错方。要是能证实对方存在这些过错，在分割财产的时候，就可以适当让过错方少分点儿或者不分财产。具体到财产分割的比例和方式，那得根据案件的具体情况，比如过错的严重程度，还有双方的经济状况之类的因素综合去判定。 总之，在婚姻财产分割这件事上，既要保障无过错方的合法权益，又得遵循法律规定的公平原则，这样才能维护好婚姻家庭的稳定，保障当事人的合法权益。黄冈法务
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夫妻婚后买的按揭房离婚怎么分割[律师回复] 婚后用按揭方式买的房子，通常都被当作夫妻共同财产。到了要分割的时候，一般是由夫妻双方一起商量决定归谁所有。要是商量不拢，那就得靠法院根据具体的情况来判决。要是房子只登记在其中一方的名下，那一般会考虑出资多少、还贷的情况之类的因素，以此来确定房子到底归谁。对于没拿到房子产权的那一方，能得到相应的补偿，补偿的钱数大概就是房子现在的价值减去还没还清的贷款之后的一半。并且，拿到房子产权的那一方得继续把剩下的贷款给还了。要是这房子是由一方的父母出资买的，并且明确说只送给这一方的，那这房子就应该被认定为这一方的个人财产，在离婚的时候就不参与分割。 总之，到底怎么分割，得根据具体的案件实际情况来定。黄冈法务
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夫妻离婚共同财产的房子归谁所有[律师回复] 夫妻离婚时，共同财产里的房子归属得依据具体情形来判别。倘若双方事先对房屋归属有了约定，那就依照约定来。要是没约定，婚后买的房子通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般是平均分配。不过，要是其中一方在买房时出的钱比较多，并且还能拿出证据证明出资情况，那就可以主张多分得一些。像一方婚前买的房子，登记在他自己名下，一般就会被认定为他的个人财产，离婚时就归他。但婚后一起还贷款的那部分以及房子增值的部分，另一方是有权利要求分割的。 另外，如果这房子是由一方的父母出资买的，而且明确只给了这一方，那这房子就属于一方的个人财产，离婚的时候可不参与分割。 总之，得结合实际的证据和法律规定，才能确定房子到底归谁。黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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