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农村宅基地是永久的吗
[律师回复] 在我国,农村宅基地被认为是长期有效的。其所有权归属于所在村庄的集体组织,而使用权则由各个家庭所拥有。申请人在提出宅基地申请时,必须以整个家庭为单位进行申请,只有当这个家庭仍然维持存在且继续享用这项权益,方能确保宅基地的永久使用权。农村宅基地使用权具有以下几个显著特征: 首先,它具有严格的身份限制; 其次,它是无偿使用的; 再次,它的使用权是永久性的; 最后,它的使用权还受到其他相关法律法规的严格约束和限制。
仙桃法务
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宅基地有纠纷能办房产证吗
[律师回复] 产权存在争议的住房是不能够进行房产证书的申请与注册的。在房屋出售的过程中,卖家交付给买家的房屋很可能会有多重的权利负担,例如银行的抵押权等;较为常见的还有,每一位先期购买者都会拥有相应的债权;以及作为工程承包方,他们有权享有优先受偿的权益;另外还有一种情况是,已经被司法机关及行政机关依法查封,或者是以其他形式限缩了对该房屋所有权的使用权限,这些都将导致买家所接收的房屋权利处在一个不稳定的状态下,进而难以完成新产权证书的相关手续申报与审批。
孝感法务
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破坏他人宅基地违法吗
[律师回复] 该行为涉嫌构成违法行为,涉及到土地使用权的争端问题。若在双方沟通无果的前提下,应首先向所在地的乡镇级或县市级人民政府提出解决申请;若对于政府作出的决定仍持有异议,可进行行政复议申请,亦或是诉诸于人民法院。倘若不存在权属争议,则可直接提起诉讼以求取返还。 然而,若有充分的证据能够证实宅基地使用权确实归属于您,那么对方侵占您宅基地的行为便构成了侵权,在此种情形下,无需经历土地确权程序,即可直接发起诉讼以求取返还。
孝感法务
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可以在别的村子买宅基地吗
[律师回复] 在我国,根据相关法律法规规定,各行政村之间不得进行宅基地交易行为。宅基地作为农村居民用于建造自有住房的基础用地,其所占用和使用的土地产权归属于农村集体经济组织,村民或个人仅拥有使用权。因此,宅基地自身并不具备交易资格。
天门法务
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爷爷的宅基地能否确权给孙子
[律师回复] 首先,我们需要明确一点,那就是宅基地在中国是无法被继承的。因此,我们的孙子们是无法直接继承他们的祖父或祖母所拥有的宅基地的。 根据我国现行的法律法规,农民的宅基地所有权是属于集体所有的,而个人只享有其使用权。未经相关部门的审批同意,任何人均无权擅自对宅基地进行买卖或者租赁等活动。 此外,如果实施了村镇规划并进行了旧村或旧城区的改造,为了适应新情况的需求,原宅基地的使用者也有义务积极配合政府进行相应的调整和变更。
鄂州法务
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律师说法·征地拆迁
异地领结婚证需要带什么证件
1、本人的户口簿、身份证。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。3、婚姻状况证明。4、如果是离婚人士,需持离婚证原件或提供离婚生效证明书、第1、第二审判决书。5、如果是丧偶人士,须持原结婚证及原配偶的死亡证明。
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租赁的土地交土地使用税吗
在征税范围内的土地,实际使用集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,则按规定缴纳城镇土地使用税;在征税范围内的土地,若承租集体所有建设用地的,由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人,缴纳城镇土地使用税;若你使用的农村集体土地不属于城镇用地或者工矿用地,则一般不需要缴纳使用税。
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宅基地买卖是否合法的?
宅基地买卖肯定是不合法的;但对于宅基地是可以进行转让的,这也必须要在村委会同意的情况之下才可以实施;如果是恪地非法的买卖宅基地,那么出售宅基地的一方是需要承担法律责任的。
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