建设工程纠纷 法律问答
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若建设工程合同无效，违约责任是否也无效[律师回复] 建设工程合同无效，合同里的违约责任条款也随之无效。按照《中华人民共和国民法典》，无效合同自始至终没有法律约束力。合同无效后，其约定的权利义务，包括违约责任条款，都不再有法律强制执行力。因为违约责任条款是依附主合同的从合同条款，主合同无效，从合同条款自然也无效。 但建设工程合同无效，不代表当事人不用担责。建设工程施工合同无效，若建设工程验收合格，可参照合同里工程价款的约定折价补偿承包人。要是建设工程验收不合格，且修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定的工程价款折价补偿。 另外，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。若各方都有过错，就各自承担相应责任。 总结来说，建设工程合同无效，违约责任条款无效。不过，当事人可能要按法律规定承担折价补偿、赔偿损失等责任。宜昌法务
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分包人是否享有建设工程优先受偿权[律师回复] 在建设工程里，分包人有专业分包人和劳务分包人之分，他们在建设工程价款优先受偿权方面存在差异。 专业分包人在特定条件下能享有建设工程价款优先受偿权。按照法律规定，和发包人签订建设工程施工合同的承包人，可依据民法典享有这项权利。具体来说，若专业分包合同是合法有效的，发包人还存在欠付工程款的情况，专业分包人完成了合同约定的建设工程且工程质量合格，可是总承包人却偷懒，不积极行使优先受偿权，影响到了专业分包人的权益，这时专业分包人就不用受合同相对性的限制，可以在发包人欠付建设工程价款的范围内，向发包人主张权利。这相当于专业分包人也能通过优先受偿权来保障自己应得的工程价款。 劳务分包人一般是没有建设工程价款优先受偿权的。因为劳务分包合同主要是关于劳务作业的，劳务分包费用实际上就是提供劳务的报酬，它不属于建设工程价款。所以劳务分包人不存在主张这项优先受偿权的依据。在实际操作中，专业分包人和劳务分包人要清楚自己的权益界限，正确维护自身利益。专业分包人要留意总承包人的行为，在符合条件时积极主张权利；劳务分包人也不要错误认为自己有这项优先受偿权。黄冈法务
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工程质量出状况，技术员担多大责任[律师回复] 当工程质量出问题时，技术员要担多大责可不是简单能定的，得把多个方面考虑进来。 就说过错程度，如果技术员是故意违规做事，比如心里清楚设计方案不符合标准，却一声不吭不提醒纠正，或者私自改动施工工艺的参数，那性质可就严重了，他得承担较重的责任。但要是因为一时疏忽大意，像做计算时出了差错，导致部分数据有偏差，这种情况下责任就会轻一些。 再看职责范围，要是技术员在工程里的职责很明确，专门负责某个环节的质量把关，结果这个环节出了质量问题，那他大概率要担比较大的责任。可要是只是做些辅助性工作，而且也都按要求完成了，那责任自然就小。 从法律角度讲，如果工程质量问题害别人人身受伤或者财产受损，按照《民法典》，因为过错侵犯别人财产权益的得承担侵权责任，技术员可能得和建设单位、施工单位这些主体一起承担连带赔偿责任。《建筑法》也对建筑工程相关人员的质量责任有规定，要是技术员违反了这些规定，可能会面临罚款、吊销执业资格证书等行政处罚。 给技术员们提个实用建议，工作中一定要时刻保持严谨认真，严格按照规范操作，避免故意违规和疏忽出错。要是遇到工程质量纠纷，赶紧收集好相关证据，配合专业机构做鉴定，才能明确自己该承担多大责任。恩施法务
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工程机器被搞坏了该怎么处理[律师回复] 工程机器被搞坏了，咱可以这么处理。 第一步要保护好现场，赶紧收集证据。比如说及时拍拍照、录录像，把机器损坏的样子记录下来。要是有必要的话，还能请第三方专业评估机构过来，让他们鉴定一下损坏情况，出一份评估报告，这样就能确定机器损坏到什么程度，维修得花多少钱等等。 要是已经知道是谁把机器搞坏的，可以和对方商量赔偿的事儿。用书面的形式，把机器的购买价格、折旧情况、维修的大概费用都列出来，要求对方照实际损失赔偿。要是对方是故意弄坏的，或者有重大过失，还能要求对方赔偿其他合理损失，像因为机器损坏导致工期延误多花的钱。 要是和对方没协商成，那就走法律途径。到有管辖权的法院去提起民事诉讼，提前准备好证据，像是机器的购买凭证、维修报价单、评估报告、现场照片这些，用来证明机器确实坏了，以及具体损失了多少钱。法院会根据实际情况，按照《民法典》里侵权责任的相关规定，判侵权人赔钱。 另外，如果机器在保险期内，得赶紧跟保险公司报案，按照保险合同的约定申请理赔。注意要在规定时间内把相关材料交给保险公司，配合他们调查。黄冈法务
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邀请招标泄露标的会受到何种处理[律师回复] 1、在邀请招标里，泄露标的可是很严重的违法事儿。按照《中华人民共和国招标投标法》，要是招标人把已经拿到招标文件的潜在投标人信息、标底这些情况透露给别人，还影响了中标结果，那这中标就不作数了。责任人会被处以中标项目金额千分之五到千分之十的罚款；单位里直接负责的主管人员和其他直接责任人员，会被处单位罚款数额百分之五到百分之十的罚款。要是有违法所得，这些也会被没收。要是情节比较严重，还会暂停甚至取消招标代理资格。 2、要是存在投标人跟招标人串通投标，损害国家、集体还有公民合法利益的情况，情节严重的话，可能会构成串通投标罪。根据《中华人民共和国刑法》，投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能会并处罚金或者单独判处罚金。要是标的涉及商业秘密，有人披露、使用或者允许别人使用通过不正当手段获取的权利人商业秘密，就会按照侵犯商业秘密罪来处理。 3、受到损害的招标人、投标人等主体，可以依法让责任人承担民事赔偿责任，像赔偿经济损失之类的。宜昌法务
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律师说法·建设工程纠纷
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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