婚姻家庭 法律问答
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女方诉讼离婚时房产如何分割[律师回复] （一）明确房产性质：确定房产是婚前个人财产、婚前首付婚后共同还贷，还是婚后共同财产，以及是否涉及父母出资等情况。 （二）进行协商分割：对于夫妻共同财产部分，先尝试与对方协商分割方案。 （三）保留证据：收集购房合同、出资证明等相关证据，以便在协商不成诉讼时使用。 （四）遵循约定：若双方对房产分割有书面约定，按照约定处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。恩施法务
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父母赠与一方的房产离婚后如何处理[律师回复] 结论： 父母赠与一方房产离婚时，若明确只赠与自己子女一方，属受赠子女个人财产不分割；未明确的，婚后受赠一般为夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院按原则判决。 法律解析： 依据民法典规定，财产的归属与分割遵循相应规则。当父母明确通过书面赠与协议等证据表明房产只赠与自己子女一方，该房产就成为受赠子女的个人财产，离婚时自然不参与分割。若没有明确表示，婚后受赠房产会被认定为夫妻共同财产。离婚时先由夫妻双方协商分割，若协商无果，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。像父母出资购房登记在自己子女名下，若无相反约定，可视为对自己子女的赠与。如果在处理此类房产分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。黄冈法务
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再婚财产给子女的约定有效吗[律师回复] 法律分析： （1）再婚财产给子女的约定属于财产处分行为，有效的前提是行为人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。 （2）当约定涉及夫妻共同财产时，必须夫妻双方共同作出意思表示，一方单独处分共同财产部分可能无效。 （3）若约定存在逃避债务等非法目的，损害他人合法权益，该约定可能被认定无效。 （4）对于不动产，仅约定不够，要办理过户登记；动产则需完成交付，符合这些条件，约定受法律保护。 提醒： 在进行再婚财产给子女约定时，要确保夫妻双方共同参与，避免非法目的约定。若情况复杂，建议咨询以获取专业分析。恩施法务
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房产分割得先交钱吗[律师回复] 结论： 房产分割是否先交钱取决于分割方式，协商分割通常无先交钱的强制要求，诉讼分割大概率要先交钱。 法律解析： 在房产分割中，不同的分割方式对于费用缴纳情况不同。当选择协商分割时，双方达成一致分割方案后，按照约定办理过户等手续即可，没有强制先交钱的规定。而通过诉讼途径分割房产时，起诉方需先预交案件受理费，该费用根据房产价值按一定比例收取，最终由法院判决费用承担，一般是败诉方承担。此外，若涉及房产评估，需委托专业机构，评估费用也通常由当事人先支付。若在房产分割过程中遇到任何法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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