婚姻家庭 法律问答
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婚前安置房婚后拿证是否为共同财产[律师回复] 1、婚前就有的安置房，就算是婚后才拿到房产证，通常也不算夫妻共同财产，而是夫妻一方在结婚前的个人财产。 从律师的专业视角看，现在随着社会发展，房产情况越来越复杂，但这种判定原则是有其合理性的。在未来处理相关案件时，它依然会作为重要判定依据。 2、根据《中华人民共和国民法典》的规定，要判断一笔财产是不是夫妻共同财产，主要得看财产是什么时候拿到手的，以及是从哪儿来的。婚前的安置房，是因为一方在婚前就有拆迁安置的权益才有的，这个权益在结婚前就确定了。只是因为一些客观原因，房产证到婚后才发下来。其实房产证啥时候拿到，并不影响房子到底归谁。房子的根源能追溯到婚前，本质上就是婚前个人财产换了个形式存在，不是夫妻结婚后一起努力、一起付出得到的财产。 随着社会不断进步，如今拆迁情况多样复杂，对于拆迁权益的认定在审判实践中也会遇到新问题。但以权益确立时间和来源判断房屋归属的前瞻性思路应该持续遵循。 3、当然了，如果结婚后在房产证上加了对方的名字，从法律上讲，这相当于一方把房子部分份额送给了另一方，这样的话房子就可能变成夫妻共同财产。要是夫妻双方写了书面协议，明确说这房子是夫妻共同财产，那就要按照协议来处理。在未来，随着婚姻法律意识增强，这种书面约定会更加普遍，也能更好地预防纠纷。宜昌法务
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给女方家送的烟酒是否可以要回[律师回复] 在生活中，给女方家送烟酒后能不能要回，这得具体情况具体分析。 要是送烟酒这事属于彩礼的一部分，依据《民法典》婚姻家庭编相关司法解释，有几种情况是能要求返还的。要是双方没去办结婚登记手续，或者办了结婚登记却没一起生活，又或者送彩礼让送的人生活变得困难，这种时候送的烟酒是可以主张要回来的。不过要注意，烟酒一般是消耗品，如果已经被用掉了，可能没办法原样返还，这种情况下可以商量折价补偿。 要是送烟酒不属于彩礼，只是普通的赠与行为，从法律上讲，赠与完成后，东西的所有权就归对方了，正常情况下是不能要回来的。但要是受赠人做了严重伤害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事，或者受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定的义务，在这些情况下，赠与人就可以撤销赠与，把送出去的烟酒要回来。 所以，想知道烟酒能不能要回，首先得搞清楚送烟酒这个行为到底是彩礼性质还是一般赠与。要是觉得自己符合能要回的法定情形，建议先和对方友好协商，争取和平解决。要是协商不成，可以咨询专业律师，走法律途径来维护自己的权益。湖北法务
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一方失踪的离婚纠纷中财产怎样分割[律师回复] 一方失踪时离婚，财产分割有相应法律规定。 若要处理这类离婚纠纷，首先得宣告失踪方失踪。配偶能向法院提出申请，法院会发公告寻找失踪方，公告期满没消息，就会宣告失踪。 财产分割上，夫妻共同财产一般应平均分配。因为一方失踪，实际操作中另一方可以保管、使用和管理共同财产。不过，法院会给失踪方留好应得份额，保障其权益。分割时要按照《民法典》婚姻家庭编，考虑财产来源、数量等情况。要是失踪方有债务，分割财产时也要处理好，保障债权人权益。 要是失踪方被宣告死亡，婚姻关系从宣告那天起就没了，财产按继承处理。但如果失踪人又出现了，本人或利害关系人申请撤销死亡宣告后，婚姻关系一般会自行恢复，不过另一方再婚或者书面声明不想恢复的除外，而且财产要返还。遇到这种复杂情况，建议咨询专业人士，确保合法权益不受损。湖北法务
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离婚之后能不能办房贷转移手续[律师回复] 离婚后能不能办理房贷转移，得看具体情况。从法律层面来说，房贷转移其实就是债务转移。按照《民法典》的规定，债务要转移，必须得到债权人也就是银行的同意才行。 要是夫妻在离婚的时候，能就房子和房贷的问题商量好，并且在离婚协议里写清楚由一方来承担剩下的房贷，那之后就可以向银行申请房贷转移。不过银行会进行审查，要是觉得另一方有还款能力，信用也不错，才有可能同意。比如说这人有稳定的工作，能拿出足够的收入证明，信用记录也良好，银行就比较容易点头。 但银行也会考虑风险。要是承接房贷的一方收入不稳定，今天有工作明天没工作的，或者信用状况很差，有过逾期还款等不良记录，银行大概率是不会同意转移的。而且，如果房贷的房子已经抵押出去了，转移房贷还得遵守抵押权的相关规定，不能让抵押权人的利益受到损害。 要是银行不同意房贷转移，那就只能按照原来的借款合同继续履行。夫妻双方可以等有能力把贷款还清之后，再通过过户等方式来变更房屋的产权。所以，离婚后想转移房贷，一定要先取得银行的同意，同时遵守相关法律规定和银行的流程。建议大家在处理这类事情时，先了解清楚银行的要求和相关法律规定，避免不必要的麻烦。鄂州法务
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女方婚前买房没出钱，不写她名字行不行[律师回复] 在生活中，很多情侣在涉及购房和房产证写名字的问题上会有不少困惑。其实，有一种情况不写女方名字是合法可行的。要是这房子是男方在婚前买的，钱也都是男方出，按照《中华人民共和国民法典》，不动产的归属看的是登记簿上的登记情况。所以这种情况下，房子就是男方的婚前个人财产。男方有自主决定是否在房产证上加女方名字的权利。 那要是女方婚前没出钱买房，男方自愿在房产证上加女方名字，这在法律上就相当于男方送了女方一份房产。一旦加上女方名字，房子就成了男女双方共有的财产。 不过，双方要是对房子产权归属有其他想法，也有办法解决。双方可以商量着写一份书面协议，把想法和约定清楚写下来。只要这份协议是双方真心实意签的，也不违反法律的强制规定，那它是具有法律效力的。 法律建议：对于婚前购房，男女双方应该提前沟通好产权归属问题。如果协商好要对产权进行约定，一定要以书面形式明确下来，保留好相关的证据。要是有不明白的地方，可以咨询专业的律师，避免后续出现不必要的纠纷。黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
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离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
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怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
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前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
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