婚姻家庭 法律问答
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老年夫妻婚内的分手协议是否有效[律师回复] （一）签订协议时要确保是双方真实意愿表达，可通过书面记录商议过程、邀请见证人等方式证明。 （二）协议内容要合法合规，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，例如财产分割应合理合法。 （三）避免协议存在欺诈、胁迫情形，不损害国家、集体、第三人合法权益。若担心存在此类问题，可咨询专业法律人士。 （四）涉及身份关系的约定不要违背婚姻自由原则，如不约定一定期限后必须离婚等内容。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。湖北法务
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未领证同居20年分开，财产会分割吗[律师回复] （一）如果有证据能证明财产属于一方所有，像登记在一方名下的房产等，另一方要求分割时要拿出出资等相关证据。 （二）若双方对财产归属有约定，就按照约定来分割。 （三）分割财产时，要考虑双方对财产的贡献大小，同时要照顾妇女儿童。 （四）双方可以先自行协商财产分割事宜，协商不通的话可以去法院起诉，由法院依据实际情况作出判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。未领证同居双方不构成婚姻家庭关系，所以同居期间财产按一般共有处理。恩施法务
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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