婚姻家庭 法律问答
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母亲的遗嘱怎么生效的[律师回复] 遗嘱生效需满足严格条件。母亲遗嘱要生效，其必须为真实意思表示，像被胁迫、欺骗而立的遗嘱是无效的。母亲要有完全民事行为能力，立遗嘱时若丧失或部分丧失行为能力，遗嘱可能不生效。遗嘱形式合法也很关键，自书遗嘱需母亲亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，一人代书并注明年月日，代书人和其他见证人签名；打印遗嘱需两个以上见证人在场见证，遗嘱人签名注明年月日；录音录像遗嘱要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人要在其中记录姓名或肖像及年月日；公证遗嘱要经公证机构办理。 建议在立遗嘱时，确保母亲是在自愿且头脑清醒状态下进行。严格按照规定的遗嘱形式操作，找合法合格的见证人，若选择公证遗嘱就按公证流程办理，以保障遗嘱能依法生效。湖北法务
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房子夫妻共有一方死了怎么办[律师回复] 夫妻共有房屋一方死亡时，要先明确房屋是按份共有还是共同共有，再进行相应处理。 1. 若为共同共有，房屋由另一方及其他法定继承人共同共有。这种情况下，要确定法定继承人范围，包括配偶、子女、父母等，各方按法律规定共同享有房屋权益。 2. 若为按份共有，先按死亡一方的份额进行继承，其份额由法定继承人继承，剩余部分由另一方及其他法定继承人共同共有。 继承人应先协商确定房屋的归属与分割方式，若协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。此外，不管是协商还是诉讼确定结果后，都需及时办理房屋产权变更登记等相关手续，保障房屋产权合法转移，避免后续产生纠纷。湖北法务
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继承开始后继承人放弃继承的时间是多久[律师回复] （一）如果你是继承人想要放弃继承，一定要在知道自己享有继承权之后，且在遗产分割前就作出放弃的表示，并且要确保这个表示到达其他继承人或者遗产管理人等相关人员那里。 （二）如果不小心在遗产分割后才表示放弃继承，那通常就只能接受已经分割的情况，不能再要求重新分割了。 （三）要是因为被欺诈或者被胁迫等情况而作出放弃继承的表示，那么你可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，来维护自己的权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。黄冈法务
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遗嘱公证接受需要多久[律师回复] （一）办理遗嘱公证时，为确保受理及办结时间尽可能在15个工作日内，首先要准备齐全材料。例如身份证件、财产证明（如房产证等）、遗嘱涉及的相关文件等，避免因材料缺失被要求补充而延长时间。在提供信息方面，要保证其真实性和准确性，像遗嘱中的继承人信息、财产分配情况等都要如实填写，不然公证机构核实发现问题会耽误时间。 （二）如果公证机构告知材料不齐全需要补充，要尽快按照要求补充材料。如果涉及需要进一步核实的情况，积极配合公证机构的核实工作，比如公证机构需要核实财产的合法性等情况时，提供必要的协助。 （三）公证机构会严格审查遗嘱内容的合法性与真实性，所以立遗嘱人要遵循法律法规订立遗嘱。例如遗嘱处分的财产要是自己合法拥有的财产，不能处分他人财产。 依据：《公证程序规则》第三十五条规定，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。黄冈法务
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遗产继承律师代理费的收取标准是多少[律师回复] 遗产继承律师代理费受多种因素影响，所以没有固定标准。案件复杂程度、标的额大小、律师资历经验等都在考量范围内。 1. 简单的遗产继承案件，代理费大概5000元到10000元。这种案件法律关系相对明晰，可能涉及继承人较少等情况。 2. 复杂案件，像有复杂法律关系、大额财产或者多继承人纠纷时，代理费可能10000元到50000元甚至更高。因为处理这类案件需要更多精力与专业知识。 3. 有些按标的额的3% - 5%收取。标的额大则收费高。 4. 还有可能存在差旅费等额外费用。 建议在委托律师时，与律师事务所协商好收费标准和方式，签订委托代理合同明确双方权利义务，这样可以避免后期可能产生的收费纠纷。黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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