婚姻家庭 法律问答
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打离婚官司时房价涨怎么办[律师回复] （一）明确房产性质。先确定房产是夫妻共同财产还是一方婚前财产，这是分割的基础。 （二）计算增值部分。若一方婚前购房婚后共同还贷，算出共同还贷比例，以此分割增值部分；若婚后共同出资购房，增值部分通常平均分割。 （三）进行房产评估。请专业评估机构确定房产现值，为分割提供准确价值依据。 （四）考虑综合因素。结合出资情况、婚姻关系存续时长等因素，保障双方合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。鄂州法务
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法院判决房产离婚费用多少[律师回复] 法院判决离婚时的诉讼费用需根据是否涉及房产分割及房产具体价值确定。若仅请求解除婚姻关系不涉及财产分割，案件受理费一般为50元至300元；若涉及房产分割，财产总额不超过20万元的无需另行交费，超过20万元的部分按0.5%交纳，此外可能存在申请费等其他费用，实际费用以法院最终收取为准。 1.明确诉讼请求内容。在向法院提起离婚诉讼前，需清晰界定自身诉求，若暂时无需分割房产，可仅提出解除婚姻关系的请求，以降低初期诉讼费用支出。 2.准确预估房产价值。若涉及房产分割，应提前对房产价值进行合理预估，计算出超过20万元部分的费用金额，做好费用准备，避免因费用问题影响诉讼进程。 3.关注法院通知的费用明细。诉讼过程中，需及时查看法院送达的费用缴纳通知，确认各项费用的具体构成，如有疑问可向法院工作人员咨询，确保费用缴纳准确无误。 4.按时足额缴纳相关费用。根据法院要求的金额和时间，足额准备并缴纳诉讼费用，避免因逾期缴纳导致案件处理受影响，保障自身诉讼权利的正常行使。恩施法务
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房子有贷款，离婚一方净身出户要如何办理[律师回复] （一）签订书面离婚协议时，要详细、清晰地写明一方净身出户，放弃房屋产权及相关权益，明确房屋贷款承担方等内容，避免后续产生纠纷。 （二）办理离婚登记，准备好身份证、结婚证、离婚协议书等材料前往婚姻登记机关，经审查通过后领取离婚证。 （三）对于有贷款房屋的产权变更，需提前还清贷款解除抵押，再办理产权变更登记，同时了解银行相关手续和费用。 （四）若一方不配合办理后续手续，另一方可依据离婚协议向法院起诉，通过法院判决和强制执行程序完成产权变更。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。恩施法务
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婚内夫妻一方婚前财产如何分[律师回复] 夫妻一方的婚前财产通常属于个人财产，离婚时不参与分割，若双方存在合法有效的书面财产约定，则按约定处理。 1.婚前财产的默认归属规则。夫妻一方在结婚前获得的财产，属于个人财产范畴，离婚时该财产的所有权不受婚姻关系解除的影响，仍由原所有人单独享有，不进入夫妻共同财产的分割程序。 2.书面财产约定的优先适用。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属形式，包括各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。只要约定采用书面形式且内容合法有效，就应优先依照约定确定婚前财产的归属，不再适用个人所有的默认规则。 3.无约定或约定不明的处理方式。若双方未对婚前财产归属作出约定，或约定内容不明确导致无法履行，婚前财产仍保持个人财产属性，离婚时不参与分割，所有权归原财产持有人所有。黄冈法务
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爸妈离婚重组家庭财产怎么分[律师回复] （一）婚姻存续期间财产一般为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理共同财产，若协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （二）重组家庭中，婚前财产归个人，婚后新形成财产按夫妻共同财产规则处理，要准确区分婚前与婚后财产。 （三）双方可先自行协商财产分割方案，协商不佳时及时起诉，向法院提供财产证据，让法院公正裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。鄂州法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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