征地拆迁 法律问答
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父母名下拆迁房没证能进行析产吗[律师回复] 父母名下没证的拆迁房能否析产，得看具体情况。 要是拆迁房没拿到产权证书，但能拿出合法的拆迁安置协议、建房审批手续等材料，证明对房屋有合法权益，而且家庭成员间就房屋归属、份额等达成一致，就可以协商析产。各方签个析产协议，明确各自权利和份额，这协议有合同效力，对各方都有约束。 要是家庭成员协商不成，就得走诉讼途径析产。不过法院审理这类没产权证书房屋的案件时，一般不会直接分割房屋所有权，而是处理房屋的居住、使用权益。等房屋拿到产权证书，当事人能再起诉分割房屋所有权。 另外，如果拆迁房没有任何合法手续，属于违法建筑，那就不能析产了。因为违法建筑不受法律保护，没办法通过合法途径确认权益归属和进行分割。遇到这类问题，先确定房屋是否有合法手续，有手续且能协商就协商析产，协商不成走诉讼；若房屋是违法建筑，就没办法析产了。恩施法务
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拆迁房过户到子女名下，房子是子女的吗[律师回复] 在日常生活中，不少人会把拆迁房过户到子女名下。一般来说，一旦完成过户，房子就归子女所有了。这背后是有法律依据的，按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定，像房子这类不动产，它的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力。也就是说，当拆迁房过户到子女名下这个登记行为完成后，子女就正式成为了房屋的所有权人，拥有了这房子的物权。 但事情也不是绝对的，存在一些特殊情况。要是过户行为本身有法律上的问题，比如过户的时候子女是无民事行为能力人，而且这个过户并不是为了子女的利益，又或者在过户过程中存在欺诈、胁迫等情况，让赠与人不是出于真实意愿进行过户，那赠与人或者其法定代理人在规定时间内是有权撤销这个赠与的。一旦撤销，房屋产权就会变回之前的状态。还有一种情况，如果过户的时候双方有附带条件的约定，而后来约定的条件没有达成，赠与人也能依据约定把房子收回来。 给大家提个实用的法律建议，在进行拆迁房过户时，一定要确保整个过程合法合规，明确双方的权利和义务，最好能签订详细的协议。如果涉及附条件赠与，要把条件约定清楚，避免日后产生纠纷。恩施法务
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全村拆迁有一户不同意还能拆不[律师回复] 拆迁时一户不同意能不能拆，这得分不同情况来看。 要是国有土地上房屋征收，按照相关法律规定，市、县级政府会作出房屋征收决定并进行公告。要是被征收的人在补偿决定规定的时间内不搬走，而且在规定的法定期限内既不申请行政复议，也不向法院提起行政诉讼，那政府就可以依法向人民法院申请强制执行。也就是说，在这种情形下，哪怕有一户不同意拆迁，但只要征收是合法合规的，给的补偿也合理，并且征收方履行了法定程序，等法院裁定准予执行后，就可以强制进行拆迁。 而集体土地征收，必须要遵循法定程序，得到省级以上政府的批准才行。要是多数村民都已经签约了，只有个别村民不同意，并且这也不影响整体的拆迁进度，征收方就会和这一户再进一步协商补偿安置的事情。要是协商不下来，相关部门会作出责令交出土地的决定。如果这一户既不申请行政复议、提起行政诉讼，又不交出土地，征收方就可以向法院申请强制执行，这样就能完成拆迁。 但不管是哪种拆迁，都得保障被拆迁人的合法权益，必须严格按照法定程序来进行。襄阳法务
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律师说法·征地拆迁
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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