合同事务 法律问答
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交定金签合同了之后究竟能不能退[律师回复] 交了定金还签了合同，这定金能不能退得看具体情况。 定金有好几种，像立约定金、成约定金、解约定金、违约定金等，平时最常见的就是违约定金。按照《民法典》规定，咱们可以和对方约定给一笔定金当作债权的担保，定金合同从实际交付定金的时候就成立了。 要是给定金的人不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那他就不能要回定金。反过来，收定金的人要是这么干，就得双倍返还定金。拿房屋买卖来说，买家交了定金后无缘无故不想买了，定金通常就退不了。但要是卖家反悔不卖，就得双倍退还定金。 不过，要是因为一些不能怪双方的原因，比如政策有调整、出现不可抗力，让合同没办法订立或者履行，收定金的一方就得把定金还回来。打个比方，突然来了自然灾害，合同里的东西损坏了，交易做不成，这时候定金就得退还。恩施法务
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合同违约造成重大损失应如何去赔付[律师回复] 合同违约导致重大损失，该怎么获得赔偿？下面为你详细介绍。 首先看合同里有无相关约定。要是合同明确规定了违约金或损失赔偿额的计算办法，通常就按此执行。不过，要是约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。 要是合同没约定赔偿方式，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，其中包括合同正常履行后能获得的利益。但这个赔偿金额不能超过违约方签合同时能预见到或应该预见到的因违约可能带来的损失。 确定赔偿数额时，受损方得负责举证，要证明损失确实存在、具体损失金额，以及损失和违约行为之间有因果关系。像合同、发票、财务报表、鉴定报告等都能作为证据。 如果双方就赔偿问题谈不拢，受损方可以去法院起诉，或者按照合同约定申请仲裁，用法律手段维护自己的权益。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据实际情况，结合证据和法律规定，公正地确定赔偿数额。荆门法务
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合同约定10倍违约金是否有效[律师回复] 合同里约定10倍违约金有没有效，不能一概而论，得看具体情况。在合同这件事上，讲究的是意思自治，也就是签合同的双方可以自己商量违约金给多少，或者怎么算。所以要是双方你情我愿地约定了10倍违约金，从表面上看，这个条款是有效的。 不过呢，《中华人民共和国民法典》有规定，如果当事人觉得约定的违约金比实际损失高得离谱，那可以向法院或者仲裁机构请求适当减少。判断违约金是不是高得过分，得看违约造成的损失有多大，同时还得考虑合同履行得怎么样、当事人有没有过错，以及原本能得到的预期利益等情况，按照公平、诚信的原则来衡量。 打个比方，如果违约造成的损失很小，10倍违约金比实际损失多太多，那法院可能就会觉得这违约金“过分高于”实际损失了。这时候，违约的一方要是请求调整，法院或者仲裁机构一般会把违约金调低。但要是违约造成的损失特别大，10倍违约金和损失差不多，或者没超过签合同时违约方应该能想到的违约可能带来的损失，那这个10倍违约金的约定就可能会得到支持。 给大家提个实用建议，签合同约定违约金的时候，要合理评估违约可能带来的损失，别把违约金定得太离谱。要是遇到违约金纠纷，要及时收集证据，证明自己的主张，维护好自己的合法权益。荆门法务
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合同没履行，约定履行地能不能进行管辖[律师回复] 在合同未履行的情况下，约定履行地是否能管辖得具体情况具体分析。 咱们先说说法律上的规定，按照民事诉讼法和相关解释，要是因为合同或者其他财产权益起了纠纷，当事人可以通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际关联的地点里，选一个地方的法院来管这个案子。不过有个前提，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 要是合同里明确约定了履行地，后来因为合同没履行产生纠纷，而且双方约定的管辖法院是符合法律规定的，那通常约定履行地的法院就有权力来处理这个案子。但要是当事人选的管辖法院不明确，根据这个管辖协议没办法确定到底由哪个法院管，或者约定的管辖法院违反了级别管辖和专属管辖的规定，那这个约定就不作数了。 还有一种情况，如果合同根本就没实际履行，而且当事人双方的住所地都不在合同约定的履行地，这时候约定履行地的法院就没有管辖权了，案子得由被告住所地的人民法院来管。 给大家提个实用的建议，签合同时，要把管辖法院的约定写清楚、明确，确保不违反级别管辖和专属管辖的规定。同时，要留意自己和对方住所地与约定履行地的关系。这样在遇到合同纠纷时，就能更清楚知道该去哪个法院解决问题啦。恩施法务
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合同违约和欺诈赔偿标准多少[律师回复] 在合同里，违约和欺诈是两码事，赔偿标准也不一样。 先说合同违约赔偿。违约方得按损失赔偿原则，赔给守约方因为违约遭受的损失，这里面还包括合同顺利履行后能拿到的收益。不过，赔偿不能超过签合同时违约方预见或应该能预见的违约损失。要是合同约定了违约金，违约时就得按约定支付。要是约定的违约金比实际损失少，当事人可以让法院或仲裁机构增加；要是约定的违约金比实际损失多太多，也能请求适当减少。 而合同欺诈赔偿，受欺诈方可以要求法院或仲裁机构撤销合同。要是因为欺诈受了损失，欺诈方要担责赔偿，赔偿范围有直接损失和间接损失。要是经营者在卖商品或提供服务时有欺诈行为，消费者能要求商家额外赔偿损失，金额是购买商品价款或服务费用的三倍。若增赔金额不到五百元，则按五百元算。 具体赔多少要结合实际案情确定。要是遇到合同违约或欺诈问题，可以先协商解决；协商不成，还能通过诉讼或仲裁的途径来处理。宜昌法务
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律师说法·合同事务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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