债权债务 法律问答
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企业申请个人房产抵押要多久[律师回复] 法律分析： （1）企业申请个人房产抵押时间不固定，受多因素影响。资料全且银行审批顺时，一般15-30个工作日能完成。 （2）准备资料阶段，因收集营业执照、房产证、身份证等资料难度不同，耗时有别。 （3）提交申请后，金融机构初步审核需5-7个工作日。 （4）安排评估公司评估抵押房产价值，用时3-5个工作日。 （5）银行详细审批约需7-10个工作日。 （6）审批通过办理抵押登记，通常3-5个工作日。若有资料补充、评估异议等情况，时间会延长。 提醒：企业申请个人房产抵押时，要提前准备好资料，若遇到审批不通过或时间过长的情况，可咨询专业人士分析原因。鄂州法务
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债权人是否能让担保人不承担责任[律师回复] 债权人可让担保人不承担责任。这是因为债权人作为担保权利享有者，有权处分自身权利。 具体让担保人不担责的情形有：一是债权人通过书面协议明确免除担保人担保责任，此意思表示送达担保人后即生效，担保人无需担责。 二是若主债权债务合同无效，通常担保合同也无效，担保人一般不担责，但法律另有规定除外。 三是保证期间内，债权人未以法定方式行使权利，如未向一般保证人起诉或申请仲裁，未要求连带责任保证人担责，保证人不再担责。 建议债权人若想免除担保人责任，采用规范书面协议形式。在主合同签订时应严谨审查其效力。同时要注意保证期间，及时行使自身权利。荆门法务
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律师说法·债权债务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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