合同事务 法律问答
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已认定的技术合同能否进行撤销[律师回复] 已认定的技术合同能撤销，但要符合法定条件。依据《民法典》，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人可请求法院或仲裁机构撤销。也就是说，当事人对合同重要内容有错误认识，还基于这一认识订立了技术合同，就能请求撤销。 若一方用欺诈手段，让对方违背真实意思订立技术合同，受欺诈方有权请求撤销。比如故意隐瞒技术关键瑕疵等情况。一方或第三人用胁迫手段，使对方违背真实意思订立合同，受胁迫方也能请求撤销。 要是一方利用对方危困、缺乏判断能力等情形，使技术合同成立时显失公平，受损害方有权请求撤销。 当事人行使撤销权有时间限制。知道或应当知道撤销事由之日起一年内要行使；重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。 要撤销技术合同，需向法院起诉或申请仲裁机构仲裁。荆门法务
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预付费合同解除，赠送的物品要怎么处理[律师回复] 1、预付费合同解除后，赠送物品怎么处理，得看具体情况。 2、要是合同里明确说了赠送物品在合同解除后的处理办法，那就按合同来。打个比方，合同规定要是合同提前解除，消费者就得把赠送物品还回去，只要这个规定不违反法律的强制要求，对双方都有约束作用，消费者就得返还。 3、要是合同没提这事儿，就得看看赠送物品的性质。如果是附条件的赠与，也就是商家是在消费者完成一定消费任务的前提下才送东西。预付费合同解除后，消费者没完成消费任务，商家就可以要求消费者把赠送物品还回来。比如商家说消费者充了一定金额，还得在规定时间内花够一定数目，才给送东西，结果合同提前解除，消费者没达到消费标准，商家就有权利要求返还。 4、要是赠送物品属于无条件赠与，根据《民法典》，东西给出去了，赠与基本就完成了。合同解除后，商家一般不能要求消费者返还无条件赠送的物品。不过，如果是商家违约导致合同解除，消费者不用返还；要是消费者违约导致的，从公平的角度考虑，商家可以要求适当补偿。襄阳法务
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合同价格过高是否可解除该合同[律师回复] 合同价格过高时能不能解除合同，得看具体情况。 要是合同价格过高，是因为一方趁着对方困难，或者对方没啥判断能力等情况，让合同一成立就明显不公平，那受损的一方可以到法院或者找仲裁机构，请求把合同撤销。合同一旦被撤销，就从一开始就没了效力，也就相当于合同解除了。这就好比你着急买东西，被人坑了高价，后面是能通过法律途径挽回的。 但要是价格过高是正常的商业风险导致的，像市场行情变了之类的，让价格和预期差很多，而且签合同的时候也没有欺诈、胁迫这些能撤销合同的情况，那当事人可不能随便就解除合同。要是非要解除，那解除的一方就得承担违约责任。违约责任可能是接着把合同履行完，或者采取一些补救办法，也可能是赔偿对方的损失。简单说，就是不能因为市场价格波动了你觉得高了，就一拍屁股走人，得为自己的行为负责。 要是合同里写了价格过高能解除，等条件满足了，当事人就能按约定把合同解除。要是合同没这么写，遇到价格高的问题，先和对方好好商量，看能不能把价格调整一下。要是商量不通，你觉得价格高得太离谱，构成了显失公平，就可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。总之，遇到合同价格过高的问题，别冲动，用法律的办法维护自己的权益。襄阳法务
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采购合同终止日期写错后怎么去变更[律师回复] 采购合同终止日期写错了不用慌，可以按下面的步骤来变更。 第一步，得和对方协商一致。按照《中华人民共和国民法典》的规定，合同变更需要双方都同意才行。所以你得赶紧和对方沟通，跟人家说明白日期写错了，然后提出变更终止日期的请求，尽量争取对方的理解和同意。 第二步，签订书面变更协议。等双方就变更的事儿谈妥了，就得签一份书面的变更协议。在协议里，要写清楚原合同的有关信息、原来写错的终止日期，还有变更后正确的终止日期，同时说明变更什么时候生效等内容。这份协议需要双方签字或者盖章，这样就能留下书面证据，防止以后出现纠纷。 第三步，履行通知和存档义务。变更协议签好后，要尽快把变更的情况告诉相关的部门和人员，保证合同能顺利执行。另外，原合同、变更协议这些相关文件都要好好保存，方便以后查阅和证明。 要是对方不同意变更，也不用怕。可以按照合同里约定的争议解决方式，通过仲裁或者去法院打官司来解决问题。襄阳法务
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合同有效期届满是否会自动终止[律师回复] 合同有效期满后是不是就自动终止了？其实不一定，这得看合同约定和法律规定。 按照《民法典》，要是债务都履行完了，债权债务也就终止。一般情况下，合同约定的有效期到了，意味着履行期结束。要是双方都按约定完成了各自的义务，那合同就自然终止，彼此的权利义务关系也没了。 但有几种特殊情况得注意。首先，要是合同里有特别约定，就算有效期满，合同也不自动终止，而是会进入延续期或者附条件终止，那双方就得按约定来。其次，要是有效期满，但有一方义务没履行完，像没交付货物、没付款等，另一方有权让对方接着履行，这种情况下，合同在义务履行完前是不会终止的。最后，依据诚实信用原则，合同终止后，双方还得履行通知、协助、保密等后合同义务，要是没履行这些义务，可能要承担法律责任。 所以大家签合同时，要仔细看有效期和终止的相关条款，遇到上述特殊情况，要及时按法律和约定处理，避免不必要的麻烦。襄阳法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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