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定金赔偿按怎样的规定标准执行
[律师回复] 1.定金赔偿按定金罚则执行。付定金方若不履约或履约不符约定致合同目的无法实现,无权要回定金;收定金方出现同样情况,要双倍返还。 2.定金数额由双方约定,但不能超主合同标的额的20%,超出部分无效。实际交付与约定数额不同,视为定金数额变更。 3.适用定金罚则时,若违约损失大于定金赔偿,受损方可要求违约方赔偿超出部分。
荆门法务
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合同违约会不会涉嫌非法占有
[律师回复] 1.合同违约一般不涉及非法占有,它是当事人违反合同约定义务,多因客观原因导致履行问题,属于民事责任范畴,承担方式包括继续履行、赔偿损失等。 2.涉嫌非法占有常与合同诈骗犯罪相关。若一方以非法占有为目的,在合同签订和履行中虚构事实、隐瞒真相骗取财物,可能构成合同诈骗罪。 3.判断是否涉嫌非法占有关键在于违约方主观目的和行为手段。单纯因履约困难违约,无非法占有故意和欺诈行为,属于违约;有非法占有故意并实施欺诈手段,则可能涉嫌犯罪。 解决措施和建议:合同双方签订合同时应明确条款,加强对对方信用考察。遇到违约情况,先判断是否存在非法占有可能,若只是普通违约,按合同约定解决;若怀疑涉嫌犯罪,及时向相关部门反映。
荆门法务
5解答
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对方出现违约情况合同赔偿方式有什么
[律师回复] 对方违约时,合同赔偿的方式如下: 1.继续履行:让违约方按合同约定完成应做的事,适用于能且有必要继续履行的情况。 2.采取补救措施:质量不符约定时,可要求修理、更换等。 3.赔偿损失:违约方要赔偿对方因违约遭受的损失,包括履行合同可获利益,但不超订立合同时预见的损失。 4.支付违约金:合同有约定的按约定支付,过高或过低可请求调整。
宜昌法务
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碰到调解书约定违约金过高该怎么办
[律师回复] 1.调解书约定的违约金过高时,当事人能请求适当降低。 2.判断违约金是否过高,要以实际损失为基础,结合合同履行、当事人过错和预期利益等因素,按公平和诚信原则衡量。 3.当事人请求法院减少违约金,法院会基于实际损失裁判。若能证明违约金远超损失,请求会获支持。 4.当事人可收集损失证据申请调整,法院依情况和法律裁决。
恩施法务
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提出违约金抗辩时能不能进行扣除
[律师回复] 结论: 提出违约金抗辩时可依情况扣除,违约方需提供证据,由法院判定。 法律解析: 依据法律,当事人认为约定违约金过高请求减少时,法院会以实际损失为基础,结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等,按公平和诚实信用原则裁决。若存在违约方部分履行合同、债权人有过错等情形,违约方在抗辩时可主张扣除相应部分违约金,像部分履行减少债权人损失,对应的违约金就应扣除。不过,违约方要提供充分证据证明实际损失和减少的影响等,最终由法院判定是否扣除及扣除数额。若在违约金问题上遇到困扰,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
荆门法务
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