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物业在乡镇备案，所有的问题规乡镇管

[律师回复] 物业在乡镇备案，不等于乡镇啥都管。备案只是登记，乡镇主要做属地协调、指导业委会和社区治理。合同、收费、服务、公共收益等纠纷，要看性质找住建局、市场监管局或法院；民事争议可起诉。不能只盯备案地，得看谁有法定职权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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农业农村局下达的执行书要复议，想代办复议

[律师回复] 可以代办。先看执行书落款：盖法院章就走执行异议；盖农业农村局章，通常自收到之日起六十日内向该局所在县市区政府申请行政复议，文书已告知复议机关的按告知办。备好复议申请书、身份证明、执行书复印件、证据和授权委托书，由代理人递交或邮寄。执行一般不停止，可同时申请暂缓。错过期限需有正当理由。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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行政程序处理决定书的行政诉讼

[律师回复] 对行政程序处理决定书不服，可以直接向法院提起行政诉讼，但要注意起诉期限通常是知道决定书之日起六个月内。如果法律规定了复议前置，比如自然资源权属、纳税争议等情形，得先申请复议，对复议结果不服再起诉。建议你尽快核对决定书尾部是否写明诉权和期限，同时保存好决定书原件和送达凭证。若错过期限，可尝试主张未告知诉权等理由，但风险较大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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您好我想问开发商开始宣传的是架空层后来我们发现不是架空层规划局说刚开始规划的就养老用房审批合法合规请问一下规划局合法吗

[律师回复] 规划局按规划审批养老用房，程序合法没问题。关键在于开发商宣传架空层与实际不符，这涉嫌虚假宣传或违约。你收集好当初的宣传单、沙盘照片、合同等证据，向市场监督管理局投诉，或直接起诉开发商要求赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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举报事业单位职工作风问题要收集哪些证据

[律师回复] 举报事业单位职工作风问题，关键证据包括：该职工不当行为的书面材料（如文件、聊天记录截屏、邮件）、录音录像（注意不能侵犯他人合法权益，如偷拍）、证人证言（最好有书面证言并附证人身份信息）、单位内部处理记录或举报回执。如果涉及经济问题，需要转账记录、发票等财务凭证。证据要能证明行为发生的时间、地点、具体情节，最好形成完整链条。收集时注意保存原始载体，不要篡改。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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