征地拆迁 法律问答
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征地补偿完成，附着物归属怎样确定[律师回复] 补偿完成后的地上附着物归属，按如下规则确定。 补偿款的核算范围，直接影响附着物权属。 补偿款中明确包含附着物补偿费，且已全额支付给原所有权人。 附着物所有权从补偿流程办结时起，转移至征地实施单位，也就是国家或其指定的主体。 原所有权人不能自行处置、破坏该附着物，否则需承担对应法律责任。 补偿款仅针对土地权益核算，未将附着物价值纳入补偿范围。 附着物仍归原所有权人所有。 所有权人可在征地流程要求的时限内，自行拆除、搬运、处置该附着物。 超出约定期限未处置的附着物，将被认定为遗弃物，由征地实施单位统一清理。 双方签订的补偿安置协议，对附着物归属有特殊约定的，包括约定保留附着物使用权、限定搬迁时限等内容。 该约定效力优先，直接作为权属判定的依据。 权利人在补偿流程办结后，需及时核对协议全部条款，明确自身权利边界，避免出现权属纠纷。荆门法务
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租的店面拆迁，要怎么获得补偿[律师回复] 1、租的店面要是碰上拆迁，承租人可以通过下面这些办法拿到相应补偿。先去看看租赁合同，要是合同里明确提到了拆迁补偿的事儿，像规定拆迁让合同提前结束时，房东要给租客赔偿损失这类内容，那就按照合同来办。合同约定可是确定双方权利和义务的关键，只要不违反法律的强制规定，就有法律效力。 2、按照法定的补偿项目去争取权益。一个是搬迁费，因为拆迁，承租人得把店面的设备、货物等搬走，这过程里产生的搬运费、运输费等，都应该得到补偿。另一个是停产停业损失，拆迁会让店面没法正常营业，由此遭受的经济损失就是停产停业损失。具体的补偿金额要结合店面的经营效益、停产停业的时长等因素来确定。承租人可以收集一些证据，比如店面的财务报表、纳税记录等，来证明自己实际的损失情况。 3、主动和房东、拆迁部门沟通协商。把自己合理的要求告诉他们，争取能达成一致的补偿意见。要是协商不下来，还能走法律途径，向法院起诉，要求得到相应的补偿。在整个过程中，要留意收集和保存跟拆迁有关的证据，像租赁合同、搬迁费用的凭证、停产停业损失的证明等等，方便在需要的时候维护自己的合法权益。荆门法务
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高速征地时林木补偿标准是什么[律师回复] 高速征地时，林木补偿没有全国统一标准，各地会根据自身情况来定。补偿标准主要考虑林木种类、树龄、规格和数量等因素。 经济林的补偿会参考生长阶段和预期收益。幼龄林一般按造林成本加一定增值系数补偿；中龄林和近熟林按重置成本加适当利润补偿；成熟林则按木材市场价格补偿。非经济林，像防护林、特种用途林等，补偿标准相对低些，主要考虑造林成本和养护费用。 不同地区经济发展和物价水平不同，也会影响补偿标准。经济发达地区，补偿通常会高一些。 要是你家林木被征收，想知道具体补偿标准，可以通过当地政府自然资源部门、林业部门，或者相关征地公告查询。如果你对补偿标准有意见，能先和征收方协商。要是协商不成，还能通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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