债权债务 法律问答
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湖北刻度律师事务所事务所
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出卖人在所有权保留中对价款是否有优先权[律师回复] 1、在所有权保留买卖这种交易形式里，一般来说，出卖人对价款没有像传统担保物权那样的优先受偿权利。不过呢，在一些特定情况下，出卖人的权益还是能得到一定保障的。 2、先来解释下什么是所有权保留。简单讲就是在买卖合同中，出卖人和买受人约定，在买受人把全部价款付清之前，标的物的所有权依然归出卖人。要是买受人违约没支付价款，出卖人有权把标的物拿回来，这叫取回权。要是买受人在规定的回赎期内没把东西赎回，出卖人就可以把标的物再次卖掉。再次出卖得到的价款，先扣除买受人没付的价款和一些必要费用，要是还有剩余的钱，就需要返还给买受人；要是不够，那不足的部分就由买受人接着清偿。 3、但要是出卖人按照规定去做了所有权保留登记，在满足一定条件的时候，出卖人就能在标的物变价款里，就买受人没支付的价款那部分优先拿到钱。这个规定对出卖人在所有权保留交易中的权利保障提供了更强有力的支持，让出卖人在一定程度上，能比其他普通债权人优先从标的物变价款中受偿。 4、所以，出卖人能不能对价款有优先受偿权呢，关键看是不是做了所有权保留登记，还有符不符合相关法律规定。恩施法务
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对方承认欠钱不还怎么办[律师回复] 在生活里，要是遇到对方承认欠钱却不还的情况，咱们得用合法手段维护自己的利益。 第一步是把证据固定好。最好让对方写个书面的借条或者还款协议，把借了多少钱、钱干啥用了、利息咋算、啥时候还钱这些都写清楚，白纸黑字，以后出不了大差错。要是对方不愿意写书面材料，也别慌，用电话录音或者微信聊天，让对方再把借钱的事儿和金额说一遍。这些聊天记录和录音就能当作证据，以后维权用得上。 接着可以和对方商量商量。找个时间心平气和地聊聊，问问为啥不还钱，一起想想办法定个还款计划，比如能不能分期还。商量好了之后，把内容写成书面协议，双方都签上字，这样就有个约束。 要是商量来商量去还是没有结果，那只能走法律途径了。去人民法院起诉是个好办法。起诉的时候，得给法院提供能证明借钱这事存在的证据，像借条、转账记录、聊天记录，这些都可以。法院受理之后会公正审理，要是咱们赢了官司，就可以拿着判决书让对方还钱。要是对方还是耍赖不还，在规定时间内可以向法院申请强制执行。到时候，法院就有权去查对方的存款、把钱冻结、直接划走，还能把对方的东西查封、扣押、拍卖，来帮咱们把钱要回来。 建议大家在借钱的时候就留个心眼，写好借条，保留好转账记录，这样以后万一出现纠纷，处理起来也更方便。荆门法务
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法院判了赔偿无力偿还会被判刑吗[律师回复] 法院判了赔偿但没钱还，一般不会坐牢。因为民事赔偿属于民事纠纷，通常和刑事责任没关系。 要是真的因为经济困难，没财产能执行赔偿，不会被追究刑事责任。这种情况下，法院可能先终结这次执行程序，等被执行人有钱了再接着执行。 不过，有两种情况可能会受到刑事处罚。第一，要是有能力还钱却不还，还干些影响判决执行的事儿，像偷偷藏财产、故意破坏财产、无偿转让财产或者用超低价格转让财产，就可能构成拒不执行判决、裁定罪。一旦被认定，情节不太重的，会被判三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，会判三年以上七年以下有期徒刑，还要交罚金。第二，在执行还款的时候，如果用暴力抗拒，或者威胁执行人员，妨碍了执行公务，这也触犯了刑法，同样会被追究刑事责任。 所以，大家要是遇到法院判决赔偿的情况，有能力就尽快履行义务，要是暂时没能力，也要跟法院说明，积极配合，避免给自己招来不必要的刑事风险。荆门法务
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丈夫是否清还房贷债务怎么判[律师回复] 在涉及离婚时房贷债务承担问题上，法院判定丈夫是否承担及承担比例，有很细致的考量。 要是房子属于夫妻共同财产，那房贷基本就是夫妻共同债务。按照《民法典》的规定，夫妻共同债务得两人一起还。在离婚官司里，要是双方就房子归属商量好了，比如房子归丈夫，那之后的房贷就由丈夫接着还；要是房子归妻子，妻子就得给丈夫一定补偿，房贷也由她来承担。 要是双方在房子和房贷问题上谈不拢，法院会结合实际情形判决。像双方的经济状况、对房子的付出、子女抚养情况等都会考虑进去。打个比方，一方收入稳定，经济状况好，可能就要多承担点房贷；要是房子主要是一方出钱买的，而且登记在他名下，法院可能会让他来承担房贷，不过要给另一方适当补偿。 要是房子是丈夫婚前买的，属于个人财产，那房贷就是他个人的债务，通常自己还。但要是婚后夫妻一起还了部分贷款，离婚的时候妻子可以要求分割共同还贷的部分和房子增值的部分。 给大家提个实用建议，夫妻在婚姻期间，最好对房产的出资和房贷偿还情况做好记录。如果涉及离婚，提前了解相关法律规定，能更好地维护自己的权益，避免不必要的纠纷。恩施法务
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