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业委会要解聘物业公司要赔偿物业些什么[律师回复] 业委会解聘物业公司是否需要赔偿取决于物业服务合同的约定和解除理由。根据《民法典》第九百四十六条业主大会有权决定解聘物业服务企业。如果物业公司存在违约行为（如服务质量不达标、挪用维修基金等）业委会属于合法解除合同物业公司不仅无权要求赔偿反而应当承担违约责任。如果是无正当理由提前解除合同根据合同约定可能需要赔偿物业公司剩余合同期的部分损失。但根据《物业管理条例》相关规定解聘物业是业主的法定权利不构成违约。建议业委会收集物业公司违约的证据召开业主大会表决通过解聘决议然后依法向物业公司送达解聘通知。如果物业公司诉至法院业委会可提供的物业服务不达标的证据进行抗辩。黄钊律师
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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