合同事务 法律问答
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丈夫把房子赠与妻子书面合同有效吗[律师回复] （一）关于合同有效性： 一般情形下，丈夫把房子赠与妻子的书面合同确实是有效的，这属于夫妻间财产赠与行为。要确保合同有效，双方得具备相应民事行为能力，也就是得是精神正常、能清楚认识自己行为后果的成年人等。同时，意思表示要真实，不存在一方被欺骗、胁迫等情况。而且赠与的房产来源要合法，不能是非法所得等违反法律法规强制性规定的财产，也不能违背公序良俗，像不能是为了逃避债务而进行的虚假赠与等。 （二）涉及第三人权益的情况： 要是房产涉及第三人权益，例如存在抵押且未经抵押权人同意，这可能会对赠与合同的履行产生影响，但不一定就会让合同无效。因为抵押权人对房产有一定权益，未经其同意的赠与可能损害其利益，在这种情况下，需要解决好与第三人的权益关系后，才可能顺利履行赠与合同。 （三）关于产权变更： 房产赠与涉及产权变更时，要依法办理产权过户登记手续。如果没有办理，赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的。因为在未办理过户登记前，房产的所有权在法律上还没有真正转移给受赠人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。恩施法务
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18岁之前的钱还能退吗[律师回复] 18岁之前取得的钱款能否退还需具体分析。 1. 若因合同等民事法律行为取得钱款，18岁之前的未成年人有一定民事行为能力，实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效，这种情况下钱款一般不能随意退还，因其行为在法律上是有效的。 2. 若是纯获利益行为，如接受赠与，钱款可归未成年人所有，这是对未成年人合法权益的保障。 3. 若钱款是因侵权等不法行为获得，18岁之后，受害人或其法定代理人有权要求返还，以维护自身合法权益。 建议在面对复杂情况时，详细梳理钱款取得的原因和性质等因素。若难以判断，应及时咨询专业律师，获取准确法律意见，确保行为合法合规。宜昌法务
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私了协议签订后反悔了怎么办[律师回复] （一）若私了协议存在可撤销事由，像存在重大误解（就是对协议涉及的重要事情理解错了）、显失公平（协议里双方的权利和义务明显不公平）、欺诈（一方故意骗另一方签协议）、胁迫（用威胁、逼迫等手段让对方签协议）、乘人之危（趁对方处于危难等不利境地签协议）等情况，受损害的那一方可以向法院或者仲裁机构提出请求，要求撤销这个协议。一旦这个协议被撤销了，那就相当于这个协议从一开始就没有效力。 （二）要是协议内容违反了法律法规的强制性规定，比如涉及到损害国家利益（做了对国家不利的事儿）、社会公共利益（对社会大众的利益有损害）等，那这个协议就是无效的。 （三）要是不存在前面说的那些情况，私了协议是双方真实的想法体现，内容也是合法有效的，那么反悔的那一方要是没有合理的理由就单方面反悔，是不会被支持的。另一方可以按照协议的内容，要求反悔方履行相应的义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。宜昌法务
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买车没签合同交了定金可以退吗[律师回复] 结论： 一般情况下，买车没签合同但交了定金较难退还，特殊情形除外。 法律解析： 1、定金具有担保性质，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以如果是交付定金方自身原因导致未签订合同，商家无违约行为时，定金通常不退。 2、若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立的，应当返还定金。比如突发政策调整使购车交易无法进行等。 3、实践中还需考虑特殊情况，如存在商家欺诈等违法违规行为，或者双方对定金性质有特殊约定等，这些情况下要根据实际情况判断定金是否退还。 如果在买车交定金未签合同的情况中遇到复杂问题，难以判断自身权益，建议及时向专业律师咨询，以维护自己的合法权益。荆门法务
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私了签了协议对方不给我怎么办[律师回复] 结论： 私了签协议后对方不给钱可向法院起诉并可采取强制执行措施。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，当双方通过私了签订协议后，该协议具有法律效力。协议明确了双方的权利和义务，若一方未按协议履行支付义务，另一方有权依据协议向法院提起诉讼。准备好签订的协议等相关证据是起诉的重要环节，这些证据能清晰地证明协议的存在及对方应履行的义务。诉讼需向有管辖权的法院提起，通常是被告住所地或协议履行地的法院，这样能确保诉讼的顺利进行。法院在审理过程中，会严格依据协议内容及相关法律规定，对双方的诉求进行公正裁决。若对方拒绝履行判决，法院有权采取强制执行措施，如冻结对方账户、拍卖其财产等，以保障胜诉方的合法权益。不过，诉讼需要投入一定的时间和成本，包括诉讼费、律师费等，所以在决定诉讼前，需谨慎权衡利弊，充分考虑自身的实际情况。如果你遇到此类问题，欢迎随时向我或者专业法律人士咨询，我们将竭诚为你提供帮助。恩施法务
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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