婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚共同财产的房子归谁所有[律师回复] 夫妻离婚时，共同财产里的房子归属得依据具体情形来判别。倘若双方事先对房屋归属有了约定，那就依照约定来。要是没约定，婚后买的房子通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般是平均分配。不过，要是其中一方在买房时出的钱比较多，并且还能拿出证据证明出资情况，那就可以主张多分得一些。像一方婚前买的房子，登记在他自己名下，一般就会被认定为他的个人财产，离婚时就归他。但婚后一起还贷款的那部分以及房子增值的部分，另一方是有权利要求分割的。 另外，如果这房子是由一方的父母出资买的，而且明确只给了这一方，那这房子就属于一方的个人财产，离婚的时候可不参与分割。 总之，得结合实际的证据和法律规定，才能确定房子到底归谁。黄冈法务
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有贷款的房子离婚如何分配[律师回复] 在有贷款的房子离婚分配这件事上，一般是这么个原则。要是这房子属于夫妻共同财产，而且贷款还没还清，通常就由双方商量着来确定归谁。要是商量不拢，那法院就会把房屋的实际情况，还有双方的出资比例等这些因素都考虑进去然后做出判决。拿到房子的那一方，得接着把剩下的贷款给还了，同时得给没拿到房子的那一方相应的补偿。要是这房子是一方在婚前贷款买的，婚后又一起还了贷款，那婚后一起还的那部分以及跟它对应的房产增值部分，就属于夫妻共同财产，离婚的时候另一方就可以要求分割。 总之，具体的分配方式得根据实际情况全面地去判断，目的就是要保障双方的合法权益。黄冈法务
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离婚房贷未还清一般如何分割利息怎么算[律师回复] 离婚时要是房贷还没还清，通常是房子所有权归谁，谁就接着还贷款，并且得给另一方一些补偿。算利息的时候，一般就是没还的贷款本金乘以贷款利率，再乘以没还的贷款期限。要是双方商量好了，也能约定让一方把全部贷款都还了，然后给对方相应的补偿。分的时候，没还的贷款利息那部分属于共同债务，得双方一起承担，不过具体各自分担多少可以商量着来。要是商量不拢，法院就会根据实际情况来判，一般会考虑双方的经济情况，对房子的贡献之类的因素。而且，还要考虑贷款利率变化等情况对利息计算的影响。总的来说，离婚时房贷没还清的利息分割挺复杂的，得具体问题具体分析。荆门法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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