合同事务 法律问答
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交定金签合同了之后究竟能不能退[律师回复] 交了定金还签了合同，这定金能不能退得看具体情况。 定金有好几种，像立约定金、成约定金、解约定金、违约定金等，平时最常见的就是违约定金。按照《民法典》规定，咱们可以和对方约定给一笔定金当作债权的担保，定金合同从实际交付定金的时候就成立了。 要是给定金的人不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那他就不能要回定金。反过来，收定金的人要是这么干，就得双倍返还定金。拿房屋买卖来说，买家交了定金后无缘无故不想买了，定金通常就退不了。但要是卖家反悔不卖，就得双倍退还定金。 不过，要是因为一些不能怪双方的原因，比如政策有调整、出现不可抗力，让合同没办法订立或者履行，收定金的一方就得把定金还回来。打个比方，突然来了自然灾害，合同里的东西损坏了，交易做不成，这时候定金就得退还。恩施法务
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合同履行完后还能不能追究对方违约[律师回复] 即便合同已经履行完毕，也还是存在追究对方违约责任的可能。从法律层面讲，违约责任就是指在合同里，要是一方不履行义务，或者履行义务没达到约定标准，那他就得承担相应的民事责任，这可是《民法典》有明确规定的。 有些时候，合同约定的主要任务虽然完成了，可要是在履行的时候，一方在时间上没按约定来，或者交付的东西质量不达标，还给对方带来了损失，那受损的那一方就有权利要求对方承担违约责任。像赔偿损失、付违约金这些都是常见的方式。 就拿买东西来说，东西是送到了，可比合同规定的时间晚了好几天，耽误了正常使用，或者货的质量跟合同要求差一大截，这就属于违约。这时候，买家就可以理直气壮地要求卖家赔偿损失。 不过，咱也要注意，追究违约责任是有时间限制的。必须在法律规定的诉讼时效内去主张自己的权利，要是过了这个期限，再去打官司可能就赢不了了。而且，主张权利的一方得拿出足够的证据，证明对方确实违约了，并且给自己造成了损失。比如买卖合同里，得有合同文本、交货凭证、质量检测报告这些东西。所以咱在合同履行过程中，一定得留好相关证据，万一真遇到违约的情况，也能依法保护自己的权益。襄阳法务
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交定金后没签合同，定金可不可以退还[律师回复] 1、交了定金但没签合同，定金能不能退还得看具体情况。按照《民法典》，定金是一种保障交易的方式，有好几种类型，这里说的主要是为了保证签订合同而交的定金。 2、要是交定金的人自己的问题，导致合同最后没签成，那这个人就不能要求对方把定金还回来。反过来，如果是收定金的人出了问题，让合同签不成，收定金的人就得把定金加倍还给对方。打个比方，交定金的人在约好签合同的时候，没有正当理由就是不肯签，这种情况就别想让对方退定金了；要是收定金的人不愿意签合同，交定金的人就可以要求对方按定金的两倍返还。 3、另外，要是因为一些不能怪双方的事情，像突发的疫情、政策突然改变这类客观情况，导致合同签不成，定金就应该退。举例来讲，突然出了新政策，让交易没办法符合规定，双方都没犯错，收定金的一方就得把定金退给交的人。 交了定金但没签合同，定金能不能退全看责任在哪一方，如果双方都没有责任，定金是可以退还的。荆门法务
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合同里没约定违约金，该如何主张[律师回复] 合同没约定违约金，该咋主张违约赔偿呢？别急，有办法。 要是一方违约给对方造成损失，受损方可以让违约方赔偿因违约导致的损失，这里面还包括合同履行后能拿到的利益。不过，赔偿数额不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的因违约可能造成的损失。 要是涉及金钱债务违约且没约定违约金，像买卖合同里违约方没付款，对方能参照相关法律规定主张逾期付款损失。 要是因为违约导致合同目的实现不了，受损方可以要求解除合同，还能让违约方担责赔偿。 要注意，主张赔偿时，受损方得自己举证，证明违约行为存在、自己有损失以及损失和违约行为有因果关系。可以提供合同、交付凭证、发票、损失计算依据等证据。 要是双方就赔偿问题谈不拢，受损方可以去法院起诉，通过法律途径维护权益。法院会结合实际情况和证据认定损失，给出公正判决。襄阳法务
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合同签完次日反悔该怎么处理[律师回复] 签完合同第二天就反悔，该怎么办呢？这得看具体情况。 要是合同已经生效，反悔可就属于违约行为了。按照《中华人民共和国民法典》，要是有人不履行合同义务，或者履行得不符合约定，那就要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。这时候，没反悔的一方可以要求反悔方接着履行合同。要是反悔方不肯，没反悔的一方能去法院起诉，要求强制对方履行。而且，没反悔的一方还能要求对方赔偿因为违约造成的损失。赔偿的金额要和违约导致的损失相当，包括合同正常履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见到或者应该预见到的损失。 要是合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销的情况，反悔的一方可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同一旦被撤销，从一开始就没有法律效力，双方要把因为合同得到的东西返还，有过错的一方要赔偿对方的损失；要是双方都有过错，就各自承担相应责任。 所以，签完合同第二天反悔，没有可撤销情形的话，反悔方要担违约责任；存在可撤销情形，就走法定程序撤销合同。襄阳法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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