征地拆迁法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
征地拆迁
法律问答
39.6
万
解答量
684
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
建始县
宅基地
综合排序
最新排序
不限
恩施市
利川市
建始县
巴东县
宣恩县
咸丰县
来凤县
鹤峰县
全部擅长
土地承包
土地征收
宅基地
拆迁安置
补偿标准
维权技巧
房屋拆迁
政府信息公开
企业拆迁
村民因地址灾害原宅基地不能用无法选址可不可以占用3分辶1的基本农田建房
[律师回复] 您好,选址建房需要申请批复
王玉鑫律师
1解答
4.8w浏览
然后现在宅基地上什么都没有
[律师回复] 具体是什么呢,宅基地上没有房屋,没办法依据房屋面积给补偿
许娟律师
1解答
3.8w浏览
2024年农村宅基地可以过户吗
[律师回复] 解析: 农村宅基地是允许进行过户手续的。根据相关法律规定,当合法转让地上建筑、构建物等附属物而引发土地使用权转移时,必须向位于土地所在地区级以上的人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律咨询顾问
1解答
3.6w浏览
闲置宅基地怎么补偿?
[律师回复] 关于闲置宅基地的补偿问题,具体的补偿方式和标准可能会因地区而异,且受到当地政策和法规的影响。一般来说,如果宅基地被征收,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。 法规 在货币补偿方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 法规 如果选择房屋产权调换,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 法规 然而,对于闲置宅基地的具体补偿政策,您可能需要查阅当地的土地管理法规或政策文件,或者咨询当地的土地管理部门或法律专业人士,以获取更详细和准确的信息。 请注意,我的回答是基于一般的法律原则和规定,并不能替代专业法律意见。在处理具体的法律问题时,建议您咨询当地的法律专业人士。
北京京平律师...
2解答
3.7w浏览
宅基地建筑物可以买卖吗
[律师回复] 解析: 在农村地区,宅基地并不被允许自由交易。 这主要出于以下考虑: 个人仅能享有宅基地的使用权,而非所有权。 具体而言,乡村宅基地归集体所有,然而在满足一定条件的前提之下,宅基地上兴建的住房方可进行买卖。 引用2021年起生效的《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人有权利合法占有并使用集体所有的土地,同时有权依规利用该土地来建造住宅及各附加设施。 另依据《中华人民共和国土地管理法》第九条,市区内的土地归国家所有,而包括农村以及城乡结合部在内的其他区域的土地,若未经法律明文规定明确归属国家所有外,则均归农民集体所有;此外,宅基地、自留地与自留山亦同样属农民集体所有。 值得注意的是,农村宅基地的所有权属于本农村集体经济组织,该组织依法无偿划拨给其本村村民用于建房之用。 每位村民作为农村集体经济组织的成员,对于宅基地无法拥有所有权。 据此,在现实案件处理中,村民们签署的宅基地买卖协议往往因触犯了法律的禁止性规定,从而被判定为无效合约。 根据相关法律规定,若能遵循相应程序,那么村民便可将自己持有的宅基地转让出去。 至于农村宅基地使用权应进行转让的必要条件,大致如下: (1)农村宅基地使用权只能在本村集体经济组织内部会员间进行转让。 也就是说,农村宅基地作为集体经济组织提供给本村村民的一种福利待遇,只有农村集体经济组织的正式成员才能享受到这种权益。 未被纳入集体经济组织的外部人员没有资格获得本村宅基地的使用权。 (2)农村宅基地使用权的转让需要得到集体经济组织的书面批准。 (3)受让人不应违背“一户一宅”的相关规定。 换句话说,在农村宅基地转让过程中,受让人必须满足“一户一宅”的要求,不能出现实际的“一户多宅”现象。 在Family结构中具有多个孩子且符合分户条件的村民,经依法分户并获得现有住所之外宅基地的许可证之后,才能够合法成为新的宅基地受让人。 (4)受让人还需符合宅基地的其它分配条件。 法律依据: 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
法律咨询顾问
1解答
3.7w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
拆迁补偿标准明细
强拆房屋怎么赔偿
房屋拆迁补偿不合理怎么办
宅基地拆迁纠纷如何解决
征地补偿款没给就动工了怎么办
土地征收补偿标准
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·征地拆迁
异地购房可以提取住房公积金吗?
异地买房是可以提取公积金的,在《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第262号中有明确规定:第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
4w
浏览
2024-05-20
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
土地使用税征收是怎么执行的?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
5.1k
浏览
2024-05-20
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
土地使用证跟房产证名字不一样怎么办?
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
5.8w
浏览
2024-05-20
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3762
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
荆门用户4分钟前提交了咨询
荆门用户4分钟前提交了咨询
随州用户1分钟前提交了咨询
136****0403用户1分钟前提交了咨询
潜江用户2分钟前提交了咨询
仙桃用户3分钟前提交了咨询
黄石用户2分钟前提交了咨询
随州用户2分钟前提交了咨询
黄石用户4分钟前提交了咨询
黄冈用户1分钟前提交了咨询
162****7437用户1分钟前提交了咨询
164****7677用户2分钟前提交了咨询
仙桃用户3分钟前提交了咨询
141****6080用户1分钟前提交了咨询
135****4767用户1分钟前提交了咨询
鄂州用户2分钟前提交了咨询
随州用户2分钟前提交了咨询
163****3858用户1分钟前提交了咨询
荆门用户1分钟前提交了咨询
131****6044用户1分钟前提交了咨询
武汉用户1分钟前提交了咨询
恩施用户4分钟前提交了咨询
147****0736用户2分钟前提交了咨询
137****5484用户2分钟前提交了咨询
140****7727用户2分钟前提交了咨询
165****2840用户4分钟前提交了咨询
155****3147用户1分钟前提交了咨询
143****2512用户2分钟前提交了咨询
161****4201用户1分钟前提交了咨询
十堰用户2分钟前提交了咨询
潜江用户1分钟前提交了咨询
襄阳用户4分钟前提交了咨询
131****3274用户4分钟前提交了咨询
164****4166用户2分钟前提交了咨询
136****2023用户3分钟前提交了咨询
咸宁用户3分钟前提交了咨询
十堰用户4分钟前提交了咨询
武汉用户2分钟前提交了咨询
162****4204用户3分钟前提交了咨询
鄂州用户2分钟前提交了咨询
随州用户4分钟前提交了咨询
襄阳用户3分钟前提交了咨询
162****2131用户3分钟前提交了咨询
潜江用户3分钟前提交了咨询
仙桃用户4分钟前提交了咨询
荆门用户3分钟前提交了咨询
150****2220用户2分钟前提交了咨询
172****0163用户2分钟前提交了咨询
151****5025用户3分钟前提交了咨询
宜昌用户1分钟前提交了咨询
166****2278用户3分钟前提交了咨询
孝感用户3分钟前提交了咨询
178****1017用户1分钟前提交了咨询
164****0085用户3分钟前提交了咨询
随州用户3分钟前提交了咨询
152****0073用户1分钟前提交了咨询
孝感用户3分钟前提交了咨询
武汉用户1分钟前提交了咨询
潜江用户2分钟前提交了咨询
潜江用户1分钟前提交了咨询
潜江用户3分钟前提交了咨询
170****4060用户1分钟前提交了咨询
仙桃用户4分钟前提交了咨询
158****1653用户4分钟前提交了咨询
158****0686用户4分钟前提交了咨询
黄冈用户2分钟前提交了咨询
黄冈用户2分钟前提交了咨询
143****0231用户2分钟前提交了咨询
175****4653用户1分钟前提交了咨询
仙桃用户4分钟前提交了咨询
十堰用户1分钟前提交了咨询
142****2661用户1分钟前提交了咨询
145****5642用户3分钟前提交了咨询
黄冈用户3分钟前提交了咨询
142****2301用户1分钟前提交了咨询
孝感用户1分钟前提交了咨询
咸宁用户4分钟前提交了咨询
仙桃用户3分钟前提交了咨询
168****4503用户1分钟前提交了咨询
荆门用户4分钟前提交了咨询
143****8324用户1分钟前提交了咨询
133****8412用户3分钟前提交了咨询
襄阳用户1分钟前提交了咨询
孝感用户4分钟前提交了咨询
潜江用户2分钟前提交了咨询
170****1315用户1分钟前提交了咨询
174****8407用户4分钟前提交了咨询
163****5020用户3分钟前提交了咨询
147****7013用户3分钟前提交了咨询
148****0007用户1分钟前提交了咨询
襄阳用户4分钟前提交了咨询
138****4674用户3分钟前提交了咨询
155****2231用户4分钟前提交了咨询
163****2220用户1分钟前提交了咨询
147****2674用户1分钟前提交了咨询
130****5038用户1分钟前提交了咨询
137****0831用户3分钟前提交了咨询
175****7835用户2分钟前提交了咨询
176****6017用户3分钟前提交了咨询
十堰用户3分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
宅基地咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
133****6960
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
134****9128
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
183****6832
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选