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解答了“合同事务”问题
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买家付了定金以后反悔还能要回定金吗
[律师回复] 解析: 在购买房产之际并缴纳了定金之后,若尚未签署正式合同且最终决定不再购买此房源,那么此时所交纳的定金极有可能无法要求退还。 根据现行法律法规,当收取定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准,以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时,收取定金的一方将无权利请求返还定金;反之,如果给付定金的一方未履行债务职责或者履约失败导致交易协议无法达成既定效果,也将无权要求返还交纳的定金。 在此基础上,若收受定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准,以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时,那么收受定金的一方应依法承担双倍返还定金的责任。 法律依据: 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金超过20%的部分可以退吗
[律师回复] 解析: 根据现行法规,当实际交付之定金数额与约定数额存在差异时,将被视为对原定金数额的更改; 同时,若定金金额超出了主合同标的额的20%,则有权要求退还超额部分。 然而,如给付定金一方未能履行义务,其无权再请求返还定金;同样地,如接受定金一方违约,其需支付双倍定金作为赔付。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定,双方当事人可协商约定一方向另一方支付定金,作为借款之保证。 定金协议自实际交付定金之时生效。 定金金额由当事人自行商定,但不可超过主合同标的额的20%,否则超额部分并不具备定金的效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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律师说法·合同事务
解除劳动合同失业金怎么赔偿?
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
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2024-06-02
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解除合同是离职证明吗?如何区分它们?
解除劳动不是离职证明,作用不同、开具时间不同、内容不同、法律责任不同。用人单位违反法律规定未向劳动者出具离职证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任,比如造成劳动者不能就业的损失,或者造成劳动者不能办理失业保险金领取手续的损失。
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单方面劳务合同解除怎么补偿
单方面劳务合同解除的补偿是按照在单位的工作年限,每满1年支付1个月工资。工龄不足1年的部分,超过6个月的,给予1个月工资的补偿,不满6个月的,给半个月工资的补偿。如果单位没有与你签订书面劳动合同,还应支付给11个月的双倍工资。
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