婚姻家庭 法律问答
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结婚买房写一个人的名字属于共同财产吗[律师回复] 解析： 在已婚夫妇购买房子时，只在房产证上登记其中一人之名，仍然应视为双方共有的资产。 根据我国法律规定，对于婚姻关系存续期内所取得的各类财产，均视作夫妻共有财产，由夫妻共享所有权和支配权，具体包括以下几个方面： 首先，是工资、奖金及各种形式的劳动报酬； 其次，包括生产、经营以及投资所产生的收益； 再次，包括所获得的知识产权收益； 此外，还包括继承人或受赠者所遗留的财产，但仅除特殊情况外，例如依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三款的规定； 最后，还有一些其他应当认定为夫妻共有财产的部分。 在此基础上，夫妇双方在处理这些共有财产时享有平等的权利。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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离婚前买的房子离婚后怎么办理房产证[律师回复] 解析： 在筹划离婚过程中的房产过户事宜时，所需要提供的相应文件如下： 若选择通过协议方式离婚： （1）约定了房产分配情况的离婚协议书； （2）离婚证以及其复印件； （3）关于财产归属问题的离婚财产归属协议，当事人作为权利人，如需进行登记申请，应当提交经过公证的离婚财产归属协议； （4）房产证； （5）身份证明及其复印件。 而若是以诉讼途径解决，所需材料将有所调整： （1）已生效的法院判决书及其复印件； （2）如判决书中有明确房产归属规定的内容，权利人可自行提出登记申请； （3）身份证明及其复印件； （4）房产证。 接下来，应当前往公证机构办理产权公证手续；若已有离婚判决书且提及财产分配事项，则无需另行办理此项业务，只需缴纳产权公证费用。 随后，应至房产交易中心完成转绘工作；紧接着，向当地房屋管理局申请该房产免缴相应的契税；之后，按照程序进行析产登记，并支付50元的登记费用。 待以上步骤全部完成后，便可领取相应的产权证书；税费部分涉及到契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等多方面费用。 如果房产已设定抵押，必须提供银行的同意函件。 另外，如原权证上显示的产权人姓名存在错误，应及时予以更正，并补充提交公安部门出具的相关证明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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房改房应该归单位维修还是产权人维修？房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担，自用部分维修由产权人负担，共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年，之后原售房单位有住宅专项维修资金的，可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。7.3w浏览 2024-05-19
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定？个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。10w+浏览 2024-05-19
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一般来说经济适用房有产权证吗经济适用房是有产权证的，但是一般在五年以后才能获得经济适用房的产权证。通常经济适用房的产权性质会写上经济适用房。通常经济适用房在五年之后才能进行上市交易，因为经济适用房属于有限产权。1.5w浏览 2024-05-19
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