房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房子没装修是否需要交物业费[律师回复] 房子没装修同样要交物业费。按照《民法典》，只要物业服务人按约定和规定提供了服务，业主就不能以没接受或无需接受服务为由，拒绝交物业费。 物业服务是公共性质的，包括小区公共区域卫生清洁、绿化养护、安全保卫等，并非只针对个别业主。就算房子没装修，物业也为整个小区提供了这些公共服务，业主也享受了保安维护小区秩序、保洁清扫公共区域等服务，所以不能以房子没装修、没入住为由拒交物业费。 但有些地区的地方性法规或规定，对未入住、未装修的房屋物业费缴纳有减免政策。业主可以看看当地具体规定，要是符合条件，能和物业服务企业协商，争取适当减免物业费。要是协商不成，业主就得按物业服务合同约定的标准交物业费，不然可能会被物业催缴，甚至被起诉。荆门法务
5解答 4.5w浏览 -
物业未签合同诉讼途径是什么[律师回复] 在物业未签合同的情况下，业主或物业公司可通过诉讼途径解决纠纷。 管辖法院一般是不动产所在地的基层人民法院，因为物业纠纷和特定不动产相关。 准备诉讼材料时，原告要写好起诉状，明确提出诉讼请求，像要求物业公司履行服务义务、退还不合理费用等，同时说明事实和理由，也就是物业未签合同以及相关纠纷的情况。还要收集证据，比如物业服务记录、缴费凭证、沟通记录等，以此证明双方存在事实上的物业服务关系和纠纷事实。 向法院提交诉讼材料后，法院会审查材料。符合立案条件的，会受理并通知双方当事人。受理后安排开庭审理，庭审中双方要举证、质证和辩论。原告要证明存在物业服务事实以及对方的违约行为等，被告可以进行答辩和反驳。 法院会根据双方陈述和证据作出判决。如果一方对判决结果不服，可在规定时间内向上一级人民法院上诉。要及时主张权利，避免超过诉讼时效。荆门法务
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
176****9137
130****3487
186****8789
