债权债务 法律问答
142.2
万
解答量
1905
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
一方未同意抵押房屋，抵押是否有效[律师回复] 1、抵押房屋时，一方没同意，抵押有没有效得看具体情况。要是这房子是一个人单独所有的，那他自己就能决定抵押，一般来说抵押是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，房子的主人对自己的房子有占有、使用、收益和处理的权利，抵押就属于处理的一种。 2、要是房子是夫妻一起拥有或者和其他人共有的，没得到所有共有人同意就抵押，这抵押可能就无效。因为共同拥有房子的人，对房子都有相同的权利，也要一起承担义务。要处理共有的房子，得经过所有共有人同意才行。没经过其他共有人同意就抵押，这属于没有权利却去处理。不过呢，如果接受抵押的人是不知情的善意第三方，并且符合善意取得的条件，那抵押也可能被认定是有效的。善意取得要满足这些条件：接受房子的人在接受时不知道有问题；房子是按照合理价格转让的；该登记的房子已经完成了登记。 3、要是共有人里有一个人私自抵押了共有房屋，其他共有人可以找那个没有权利却去处理的人要赔偿。所以，在做房屋抵押的时候，接受抵押的人要做好该做的审查，保证抵押的人有权利处理房子，这样能避免不必要的法律麻烦。鄂州法务
5解答 3.8w浏览 -
担保人被带走后要怎样去处理[律师回复] 担保人被带走时，首先要搞清楚是谁把人带走的，以及为什么这么做。要是被公安机关带走，那就可能和刑事犯罪有关了，得弄明白是治安拘留、刑事拘留，还是司法拘留。 如果是治安拘留，这属于行政方面的措施，拘留时间不长，等拘留期满人就能出来。但要是刑事拘留，事情就比较严重了，说明担保人可能涉嫌犯罪。这时候，担保人的近亲属得赶紧请律师。律师能和办案机关沟通，去会见担保人了解案件情况，还能为担保人提供法律帮助和辩护。而且，根据案件具体情况和法律规定，还可以申请取保候审。 要是被法院带走，可能是因为民事案件的司法拘留，一般是因为担保人拒不履行生效法律文书规定的义务。遇到这种情况，要尽快和法院联系，弄清楚具体原因，然后积极配合法院工作，比如把该履行的义务履行了，或者提供担保，这样才有机会解除拘留措施。 要是被债权人或者其他人非法带走，限制了人身自由，这就属于非法拘禁行为。这种时候得马上报警，通过刑事手段来保障担保人的人身安全。在处理这些事情的过程中，要及时收集相关证据，方便后续维护自己的权益。荆门法务
5解答 4.3w浏览 -
共同责任执行时该全承担还是对半承担[律师回复] 在执行共同责任时，具体承担方式得看实际情况。共同责任主要分按份责任和连带责任。 要是按份责任，每个责任人只需按确定好的份额分担义务。执行的时候，各责任人仅需承担自己那部分份额的责任，不用管超出自己份额的部分。举个例子，合伙债务里合伙人明确约定了各自承担债务的比例，执行时就按这个比例来。 而连带责任就不一样了，债权人可以要求任何一个或者全部连带责任人承担全部责任。当某个连带责任人承担了全部责任后，他有权向其他连带责任人追讨他们应承担的份额。比如共同侵权案件，侵权人要对受害人负连带责任，受害人可以要求其中一个侵权人或者所有侵权人赔偿全部损失，赔偿的人之后能向其他侵权人追偿。 另外，有些情况下，法律规定或者当事人约定会让承担方式变得特殊。如果法律有特别规定，就得按法律来；要是当事人有合法有效的约定，那就按照约定执行。所以，共同责任到底是全承担还是对半承担，得先弄清楚责任性质，再结合法律规定和当事人约定才能确定。襄阳法务
5解答 3.3w浏览 -
不知不觉成担保人，遇到这情况怎么办[律师回复] 要是一不小心成了担保人，可以按下面这些办法处理。 第一步得核实担保是不是真的。去看看相关的担保合同等文件，确定自己是不是在法律层面上真成了担保人。要是合同不是你本人签的字，或者是在被欺诈、胁迫，违背了你真实意愿的情况下签的，按照《中华人民共和国民法典》的规定，这个担保合同是可以撤销的。 要是发现签字是伪造的，那得赶紧向公安机关报案，拿到相关证明。还能通过笔迹鉴定等方式，证明不是你签的字，然后向法院主张担保合同无效。 要是确实是你自己签的字，但存在被欺诈、胁迫的情况，那就得收集相关证据，像对方欺诈时的聊天记录、胁迫时的录音录像等。从你知道或者应该知道能撤销担保这件事那天起，一年之内，你可以向法院或者仲裁机构申请撤销担保合同。 要是担保合同是有效的，你承担了担保责任之后，可以向债务人要钱。要是债务人不还钱，你可以通过打官司的方式维护自己的权益。 遇到不知不觉成了担保人这种事，别慌，得冷静应对，尽快采取合法措施来维护自己的权益。荆门法务
5解答 4.3w浏览
-
哪些情形属于确认抵押权的范畴[律师回复] 在法律事务里，确认抵押权范畴是很关键的，下面就为大家讲讲常见的几种情况。 在抵押合同效力确认方面，如果抵押合同出现可撤销或者无效等纠纷，像签合同的人没有足够的民事行为能力，或者合同内容违反了法律、行政法规的强制规定，那么当事人就可以找法院或者仲裁机构来确定合同的效力。只有合同效力确定了，才能知道抵押权有没有合法设立。比如，一个未成年人签了抵押合同，这个合同很可能就是无效的，那抵押权也就无法有效设立。 当涉及抵押财产范围确认时，要是对抵押财产具体包括哪些有不同意见，像抵押合同里对抵押财产的描述不清楚，或者抵押物有添附、部分损坏等状况，就得通过法律手段来明确抵押财产的范围。比如，抵押的房子后来加建了一部分，这部分是否属于抵押财产就需要法律来界定。 对于同一财产向多个债权人抵押的情况，各抵押权人可能会在抵押权顺位上有争议，这时就可以请求确认。法律规定，已经登记的抵押权，按照登记时间的先后确定清偿顺序；登记的优先于没登记的受偿；都没登记的，按照债权比例清偿。 最后是抵押权的存续期间确认，如果当事人不确定抵押权是不是因为主债权过了诉讼时效等原因已经消灭，可以请求确认。一旦主债权诉讼时效过了，抵押权人再想行使抵押权，法院是不会支持的。 给大家的法律建议是，在签订抵押合同前，一定要确认双方都有相应的民事行为能力，合同内容要符合法律规定。对抵押财产的描述要准确清晰，避免日后产生纠纷。同时，要关注主债权的诉讼时效，及时行使自己的权利。荆门法务
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
150****7188
181****4970
139****2242
