合同事务 法律问答
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开福区-杜颖律师12分钟前解答了“合同事务”问题
开福区-杨归...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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聂嘉仪律师
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湖南湘军麓和律师事务.../合伙人
执业：9年服务：713人
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谁有便宜的车买卖合同[律师回复] 签订车辆买卖合同需关注多方面重点以保障权益。 1.明确当事人与车辆信息：合同要清晰记录双方姓名、身份证号、联系方式等，详细描述车辆品牌、型号、车架号等，避免信息模糊产生纠纷。 2.约定价款与交付事宜：写明车辆售价、付款方式和时间，确定车辆交付时间、地点和方式，明确所有权转移时间，保障交易流程清晰。 3.规定双方权利义务：卖方保证车辆无抵押、无事故等，买方按时付款，明确各自责任。 4.设立违约责任条款：明确一方违约时应承担的责任，约束双方履行合同。 5.寻求专业帮助：建议找专业律师起草或审查合同，确保合同合法合规，保障自身合法权益。湖南法务
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你好！请问交了购房定金后买方不想要了定金该怎么处理[律师回复] 在交了购房定金后买方不想要了，定金的处理方式通常要依据具体情况和相关法律规定来确定，以下为你详细分析： 定金的法律性质 根据《民法典》规定，定金是一种担保方式。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 买方不想要房子时定金的处理情形 买方违约 如果是因为买方自身原因，如个人经济状况变化、改变购房计划等，不想购买房子了，那么买方属于违约方，按照定金罚则，买方无权要求返还定金。 例如，小李与开发商签订了购房认购协议并支付了2万元定金，之后小李因资金周转困难不想购买该房屋，这种情况下，开发商有权没收小李支付的2万元定金。 卖方违约 若卖方存在违约行为，如将房屋转卖给他人、未按约定时间交付房屋等，导致买方不想继续购买，此时买方不仅可以要求返还定金，还可以要求卖方双倍返还定金。 比如，小张交了定金后，发现卖方又将该房屋卖给了第三方，那么小张可以要求卖方返还双倍定金。 不可归责于双方的事由 如果是因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 常见的不可归责于双方的事由包括政策变化、不可抗力等。例如，政府出台了新的限购政策，导致买方失去购房资格，这种情况下，买方可以要求卖方返还定金。 合同条款协商不一致 如果买卖双方在签订正式购房合同过程中，就合同的主要条款（如房屋价格、付款方式、交付时间等）无法协商一致，导致合同无法签订，那么这种情况不属于任何一方违约，卖方应当将定金返还给买方。 比如，在签订购房合同时，买方要求分期付款，而卖方坚持一次性付款，双方无法达成一致意见，此时卖方应退还定金。衡阳封云凯律...
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科目一都没考的，原驾校倒闭了，把学员移交其它驾校了，不想考了驾校能退款吗？[律师回复] 一般情况下，是可以要求部分退款的，但具体能否退款以及退款的金额需要根据实际情况判断，以下为你详细分析： 从法律角度看 合同关系 ：你与原驾校之间存在培训服务合同关系。原驾校倒闭后将你移交到其他驾校，这实际上是对原合同的一种变更。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。但如果这种变更你并未同意，那么原驾校的行为可能构成违约。 消费者权益 ：作为消费者，你享有自主选择商品或者服务的权利。现在你不想在新移交的驾校继续学习，有权要求解除合同并退款。 影响退款的因素 合同约定 ：需要查看你与原驾校签订的培训合同中关于退款的具体条款。如果合同明确规定在这种情况下不能退款，可能会对你退款造成一定阻碍，但该条款若属于不合理的格式条款，根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。 费用使用情况 ：虽然你科目一都没考，但原驾校可能已经为你提供了一些前期服务，如办理报名手续、录入系统等，这些费用可能会从应退款项中扣除。 退款的途径 与新驾校协商 ：首先尝试与新接收的驾校进行沟通，说明你的情况和诉求，看是否能够达成退款协议。 向原驾校的清算组主张 ：如果原驾校进入了清算程序，你可以向其清算组申报债权，要求退还剩余的培训费用。 寻求监管部门帮助 ：如果与驾校协商不成，可以向当地的交通运输管理部门或者消费者协会投诉，请求他们介入调解。 法律诉讼 ：如果上述途径都无法解决问题，你可以考虑通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。衡阳封云凯律...
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技术合同前期准备是什么[律师回复] 结论：签订技术合同前期需从主体、技术、市场、合同条款等多方面做好准备，并可咨询专业律师审核合同草案。 法律解析：在主体方面，依据民法典相关规定，合同当事人需具备相应民事行为能力和资质才能签订和履行合同，审查主体资格能保障合同合法有效。技术上，全面了解技术状况可避免知识产权纠纷，因为若技术存在权利瑕疵，可能导致合同履行受阻或引发法律责任。市场调研有助于合理确定合同价款等，符合公平原则。拟定完备清晰的合同条款能明确各方权利义务，减少履行争议。为了更好地保障自身权益，建议在签订技术合同前，向专业律师咨询，对合同草案进行法律审核，专业律师能以专业视角发现潜在法律风险并提供解决方案。律图张家界
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什么情况下合同不可以转让[律师回复] 合同并非都能转让，存在三种不可转让的情形。一是依合同性质不可转让，像委托合同、演出合同这类基于特定当事人身份关系订立的合同，因其依赖特定主体技能、信誉，具人身专属性，所以不能转让。二是按当事人约定不可转让，合同当事人可在不违反法律强制性规定和公序良俗的前提下，约定禁止一方或双方转让合同权利义务，此约定对当事人有约束力。三是依照法律规定不可转让，涉及国家重大利益、特定行业监管等被法律、行政法规明确禁止转让的合同，不能擅自转让。 为避免合同转让纠纷，当事人在签订合同前应仔细审查合同性质，明确是否存在禁止转让的约定。同时，要了解相关法律规定，确保转让行为合法合规。湖南法务
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律师说法·合同事务
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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