征地拆迁 法律问答
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宅基地纠纷管辖法院怎么判的[律师回复] 宅基地纠纷由不动产所在地基层法院管辖，法院判决时会依规和依事实来操作。 1. 对于权属争议，法院依据土地管理法等法规，查看宅基地权属证明、审批手续等来明确归属。这是因为权属证明和审批手续是确定宅基地归属的关键依据，通过审查这些能准确判断。 2. 若为侵权纠纷，法院判定一方是否侵犯另一方宅基地权益，像是否非法侵占、妨碍使用等。这是由于这些行为侵犯了他人对宅基地的合法权益。若存在侵权，法院会责令侵权方停止侵权、恢复原状或者赔偿。 解决措施和建议：当事人应积极收集与宅基地相关的权属证明、审批手续等资料。在纠纷发生时，尽量通过协商解决，协商不成再走法律途径，同时要遵守法院判决。湖南法务
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父母农村房怎样变更非农儿子[律师回复] 法律分析： （1）从宅基地使用权角度看，因其与农村集体经济组织成员身份相关联，非农户口子女不能直接继承宅基地使用权。但根据“地随房走”原则，在继承房屋所有权后，房屋存续期间可继续使用宅基地。 （2）关于办理变更的流程，需准备好父母与儿子身份证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料，向当地不动产登记部门申请。登记部门会审核材料并核实房屋及宅基地情况。 （3）需注意各地办理流程和要求可能不同，需提前向当地相关部门咨询确认，以顺利完成变更登记手续。 提醒： 办理农村房屋变更到非农儿子名下时，要确保材料准备齐全且符合当地规定，如有疑问可咨询当地相关部门。湖南法务
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农村宅基地争议怎么解决问题的[律师回复] 农村宅基地发生争议时，应以理性合法的方式来解决。自行协商是首选，双方达成和解协议确定宅基地归属等是很好的解决办法。协商无果的话，可以申请乡镇或县级以上政府处理，政府会按照土地管理法等法律法规，考量各方实际情况和历史沿革等判定。要是对处理决定不满，能在规定期限向上一级政府申请复议。复议后还不服，可在收到复议决定起规定期限内起诉到法院。 解决措施和建议：一是在争议产生初期，积极主动协商，抱着解决问题的态度去沟通。二是在各个处理阶段，要严格按照规定的期限行事，不要错过时机。三是务必保留土地使用证、建房手续等相关证据，这对维护自身权益至关重要。湘潭法务
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农村宅基地是国有的吗[律师回复] 农村宅基地为农村集体所有而非国有，这是符合我国法律规定的。我国明确宅基地是农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，农户仅有使用权。这种使用权受到严格限制，只能用于特定用途，不得随意转让、出租或抵押。这一规定意义重大。 首先，维护了农村集体土地制度，确保土地所有权归属清晰，保障农村集体对土地的权益。 其次，保障了农村居民居住权益，使农户能有地建房居住。 最后，防止土地资源不合理利用和流失，确保土地按规定用途使用。 解决措施和建议：加强宣传，让农户清楚宅基地的性质和使用规定。严格宅基地使用审批流程，杜绝违规使用情况。对于违规转让等行为，及时发现并依法处理。湘潭法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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